Casa Comercial
Ótima Oportunidade de Investimento:
Ampla Casa Comercial, próximo ao Shopping Iguatemi e quase em frente ao Angeloni Santa Mônica.
Viemos lhe oferecer com EXCLUSIVIDADE está excelente oportunidade de investimento:
Tipo do imóvel: Comercial
Endereço: Rua Madre Benvenuta nº919, Bairro Santa Mônica, Florianópolis SC.
Localização: Próximo do Shopping Iguatemi, ao Angeloni Santa Mônica e ao Bar "Santa Hora".
Área da Casa: 196,26 m2
Característica do imóvel: Ótimo local para desenvolver atividades comerciais, conta com 4 vagas de estacionamento para clientes e visibilidade estratégica para promoção de uma marca. O imóvel encontra-se em um bom estado de conservação, totalmente reformado, áreas de trabalho, banheiros e demais ambientes em perfeito estado de acabamento.
Área do terreno: 342,00 m2
- Frente: 12m
- Fundos: 12m
- Lado Direito: 26m
- Lado Esquerdo: 30m
Perfil do terreno:
- Topografia: plano;
- Formato: regular (quadrangular - vide foto do google a baixo)
Viabilidade de construção: comercial e residencial
Taxa ocupação: 50%
Índice de aproveitamento: 1,0
Gabarito: 2 pavimentos
Perfil da região: A casa está localizada em um dos Bairros de maior poder aquisitivo de Florianópolis. É um bairro singular da Capital Catarinense, pois caracteriza-se exclusivamente por casas residenciais e uma única avenida comercial - a Madre Benvenuta - que tem uma alta demanda de consumidores locais.
Nos últimos anos os serviços existentes no bairro tem crescido com as instalações de várias lojas de diversos segmentos e o mais novo shopping da capital, Iguatemi Florianópolis. Além disso, conta-se também com a proximidade das universidades UFSC e UDESC e com o acesso fácil para a Avenida Beira Mar Norte, Rodovia Ademar Gonzaga e SC-401.
Situação do Imóvel: Desde 2005 está locado para a Clínica dos Pés. Devido a desistência expressa do inquilino pela compra do imóvel e com o interesse definitivo do proprietário pela venda, ficou recentemente assinado um termo aditivo ao contrato de locação, formalizando seu encerramento para 31 de Dezembro de 2010.
Valores para venda do imóvel:
R$ 1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos mil Reais).
Condições de pagamento:
- Aceita-se imóvel como parte de pagamento;
- Estuda-se proposta à vista;
- Aceita-se financiamento.
Agradeço-lhe, desde já, a oportunidade de apresentar essas informações a respeito do presente imóvel.
Estou a disposição para quaisquer informações adicionais ou eventuais dúvidas que possam surgir, bem como acompanhá-los em uma eventual visita ao referido
bem imóvel.
Não perca tempo, e aproveite esta excelente oportunidade de negócio,
Agende uma visita com um de nossos corretores!
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