contrato de locação

Exelente apto com tres dormitorios, sendo um suite, sacada com churrasqueira, cozinha ampla, área de serviço separada.Tudo incluido somente estão fora do contrato de locação, luz e gaz. Em rua calma. Garagem privativa

Excelente casa comercial 4 dormitórios, sala 3 ambientes, 4 banheiros, garage, dependência de empregada, copa cozinha. 332 m2. Terreno 30x35 = 1050 m2. Alugada ótimo rendimento, inquilino tem interesse em continuar "faz novo contrato de locação e aceita atualizar o aluguel".

Aluguel 10 apartamentos. Novas 1ª locação. 01 quarto 01 sala 01 cozinha americana 01 banheiro Condomínio e IPTU inclusos. Próximo a entrada de Itaboraí. Contrato somente com empresas. Próximo ao FUTURO COMPERJ Jardim Marambaia - São Gonçalo

Locação no miolo do Ipiranga. Perto de tudo! 3 dormitórios e 1 suite, 2 vagas, 4 banheiros. Cond. R$ 556,00 e IPTU anual R$ 1.900,00. Prédio muito conservado. Disponível para mudança a partir de junho de 2011, porém o proprietário pode fechar o contrato imediatamente.

*PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, PONTO COMERCIAL DA ESQUINA DO LADO ESQUERDO.* FRENTE COM 02 PORTAS DE CORRER ("DE FERRO") NA COR BRANCA.* RUA ASFALTADA.* PONTO COMERCIAL COM CERCA DE 40 M2, COM 01 BANHEIRO E 01 COZINHA. * PINTURA USADA.* PISO DE LADRILHO. * TODO DE LAJE.* ÁGUA E LUZ INDEPENDENTE (EXTERNAS).* CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

* PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, APÓS A 1º CASA DO LADO ESQUERDO. * RUA ASFALTADA* COM SALA, 01 QUARTO, SENDO O MESMO COM SUÍTE E ÁREA DE SERVIÇO. * PINTURA SEMI-NOVA * PISO DE CERÂMICA * TODO DE LAJE * CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

* APTO NO 1º ANDAR INACABADO, COM 04 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE, SALA, COPA, COZINHA E VARANDA, SENDO O TÉRREO COM  02 QUARTOS, SALA, COZINHA, 02 BANHEIROS, SENDO 01 EXTERNO, ÁREA DE SERVIÇO COBERTA, QUINTAL E GARAGEM PARA 01 VEÍCULO. VER ÁGUA E LUZ % * HÁ CÔMODO FECHADO AO LADO DO PONTO COMERCIAL, SENDO QUE O MESMO NÃO FARÁ PARTE DA LOCAÇÃO. *  LAJE, COBERTO COM TELHAS PLANS. *  CONTRATO DE 12 MESES* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.* ENTRE A CAPITANIA DOS PORTOS E DO RESTAURANTE EGNALDO. * ACESSO: SEGUIR AVENIDA SÃO FRANCISCO, APÓS A CAPITANIA DOS PORTOS , 3ª IMOVEL PELA DIREITA.* ENTRE A PRAÇA CORONEL RAMOS E A AV. GOVERNADOR VALADARES.* APÓS A CAPITANIA DOS PORTOS E ANTES DO RESTAURANTE EGNALDO. 

POSTO DE GASOLINA - Em RIBEIRÃO PRETO/SP-"bandeira esso (vai virar shell)" área: 1.800 m2. excelente localização.tem área para ampliação. documentação tudo ok. vende mais ou menos 80 mil litros (nas mãos de empregados),"negócio de ocasião" faz contrato locação: 10 anos -aluguel r$ 6.500,00-contrato CVM: "10 anos(já em andamento)" Tem Licença de Operação. MOTIVO DA VENDA: O proprietário não tem mais atividades comerciáis na cidade de  Ribeirão Preto. Tr. SW NEGÓCIOS (11) 3481-4656 ou (11) 8189-7521 c/ CRUZ - consulte nosso site: www.swnegocios.com.br

Casa; CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

APENAS COM CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

Casa Térrea para Venda Bairro: JOSE BONIFACIO -ITAQUERA (Zona Leste) Cidade: São Paulo - Estado: SP - Área útil: 150m² Vago: Sim 2 Dormitório(s) 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e no piso inferior salão comercial com locação de r$ 600,00 ótima opção para moradia e ganhos de aluguel. localização previlegiada, pagamento somente a vista (contrato)

 LATICÍNIO ALTO DA MOOCA "20 ANOS""IMÓVEL PRÓPRIO" -  excelente localização. faturamento garantido R$ 65 mil (faz mais). LUCRO LÍQUIDO  de 12% a 15%. Faz contrato de locação  para 3 anos, Aluguel  Inicial  R$ 1.500,00 + R$ 60,00 de IPTU  (tem 60 m2 c/ câmara fria).sinal no ato: R$ 50 mil / 30 dias: R$ 50 mil / Saldo em 24 parcelas fixas ( o comprador paga com metade do lucro). www.swnegocios.com.br

Restaurante ( KILO ) - Excelente localização.faturamento R$ 32 mil (sem divulgação, fica muito nas mãos de empregados.aluguel R$ 2.852,00 com iptu incluso.contrato locação:3 anos com fiador.horário de funcionamento de 2ª a sáb. das 8:00 as 15:30.motivo da venda:tem outro restaurante no aeroporto e não esta conseguindo adm. os dois.facilita pgto. Obs: Excelente local e região para acrescentar - HAPPY-HOUR.

"ZONA LESTE" - PADARIA MOOCA - VAI INAUGURAR EM OUTUBRO - Previsão de faturamento mensal R$ 1 milhão.   Região em franco desenvolvimento . ACEITA SÓCIO COM  33% DAS QUOTAS SOCIÁIS ( ATUANTE OU NÃO - SE FOR DO RAMO MELHOR AINDA). aluguel: R$ 15.000,00 contrato locação novo p/ 5 anos.Facilita pgto.   Obs: 70% das INSTALAÇÕES ( de primeiro mundo ) JÁ ESTÃO PRONTAS.  PREÇO DOS 33% = R$ 1.100.000,00

Este Apto com 03 dormitorios e garagem coberta, embora seja oriudo de um Conjunto Habitacional, devido a sua estrategica locação ( Perto do Floripa Schping ), passa por um processo de grande valorização, ja que esta a menos de 15 minutos da praias do Norte da Ilha de Santa Catarina ( Santo Antonio de Lisboa, sambaqui, Jurere Internacional, Canasvieras, e Ingleses. São blocos com 04 aptos, que estaõ aos poucos sendo reformados, por ação dos Propreitatios, o que valoriza em ate 40% o valor do Imovel. Na parte interna, o imovel esta bem cuidado, e a ocupaçao do mesmo e imediata, apos a assintura do Contrato de Financiamento.

Assobradada declive, 4 dormitório(s), 2 banheiro(s), 2 garagem(ns), 264,00m² Otima casa , sendo 2 comodos separados + 5 comodos sendo 2 vagas 3 dormitorios , sala , cozinha + area para churrasco excelente acabamento so para pagamento a vista contrato de compra e venda documentaçao em execuçao na prefeitura para liberaçao de escritura RS 215.000,00 VALOR DE VENDA A VISTA OU R$  800,00 VALOR DA LOCAÇÃO

Prédio comercial  com area total 407m².Loja 1- 117.120m²Loja 2-  96.78m²Loja 3-  96,54m²Loja 4-  96,34m²Todos contratos de locação estão vencidos e já foi oferecidos por escrito para os locatarios .,hoje o aluguel das quatros loja estão saindo a valor de mercado R$.4.000,00  para as quatro lojas.

POSTO BANDEIRA BRANCA-RIBEIRÃO PRETO (próximo ao centro),avenida super movimentada.documentação perfeita com todas as licenças.VENDE:150.000 litros (só Gasolina e Alcool) média de lucro líquido R$0,40 por litro.Aluguel:R$ 4.500,00 contrato locação: 5 anos,Área 750m2, Lucro Líquido R$ de 18.500,00 a R$ 20.000,00. Ainda tem muito potencial para crescer. PREÇO PARA VENDA: R$ 550.000,00

POSTO GASOLINA ZONA NORTE - VENDE: 120.000 litros. "ECOLÓGICO" BANDEIRADO.EXCELENTE PONTO.TODAS AS LICENÇAS EM ORDEM.ALUGUEL:R$ 10.400,00 - CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO INDETERMINADO.IMÓVEL DA CIA. COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO. LUCRO LÍQUIDO MÉDIO EM TORNO DE R$ 0,40 - LUCRO LÍQUIDO DE LAVAGEM: R$ 17.000,00 (a lavagem paga despesas de aluguel e funcionários).Funcionários 6 (seis) todos registrados. MOTIVO DA VENDA: SAÚDE. OBS: NÃO TEM LOJA DE CONVENIÊNCIA, MAS TEM ESPAÇO PARA MONTAR.

CAFÉ ZONA SUL-(VILA MARIANA) "ESQUINA" ótimo ponto.bem montado. lucro em torno de R$ 6 mil.horário de SEGUNDA a SEXTA das 7:00 as 18:30 (não vende cigarros e nem bebida alcoólica), Mix: Café,Salgados,Lanches e Pratinhos rápidos. Aluguel R$ 1.800,00 - Contrato de Locação: 3 anos com fiador. Pode desenvolver delivery e outros serviços. FORMA DE PAGAMENTO: SINAL NO ATO:R$ 40 mil , 30 dias ..............: R$ 40 mil.

POSTO ZONA SUL - BANDEIRA IPIRANGA - ECOLÓGIO ÚLTIMA GERAÇÃO - "FUNCIONANDO" GALONAGEM: 200.000 litros (PREVISÃO DA CIA. + de 350.000 litros ). LOJA DE CONVENIÊNCIA RÉCEM INAUGURADA. DOCUMENTAÇÃO " OK" - CONTRATO DE LOCAÇÃO: 5 anos - CVM falta 3 anos para vencer.ALUGUEL ATUAL: R$ 15 mil ; LUCRO LÍQUIDO: de R$ 40 mil a R$ 60 mil.Obs: COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO.

MERCADO-(ZONA LESTE/SP),Região itaim, 7 (sete anos) no local - área 150 m2 + 250m2 de área livre para ampliação.Movimento bruto mensal R$ 153 mil ( muito lucrativo). Tem Padaria. Aluguel atual: R$ 2.750,00- contrato de locação:5 anos.  Boas instalações.Facilita pgto.A ceita imóvel de até R$ 80 mil, em São Paulo/Capital ou  na  Praia / Litoral Sul (de preferência Praia Grande).

EXCELENTE RESTAURANTE E PIZZARIA E SERVIÇOS DE DELIVERY, OTIMA LOCALIZAÇÃO PERTO DO COMERCIO E FACULDADE. MOVIMENTO EM BAIXA R$ 130.000,00 MOVIMENTO EM ALTA R$ 180.000,00 á R$ 200.000,00 ALUGUEL R$ 2.900,00 CONTRATO DE 05 ANOS RENOVAVEL MUITO PROCURADO PARA LOCAÇÃO DE FESTAS E REUNIÕES AMPLOS SALÕES TERREO E ALTOS ACOMODAÇÃO PARA 200 PESSOAS ENTRADA DE 50% O RESTANTE A COMBINAR

= IMÓVEL COM RENDA = = CONTRATO NOVO - 2010 = PRÉDIO = 1 = CONSTRUÇÃO: 1.900 M2 ÁREA CONSTRUÇÃO: 2.400 M2 = PRÉDIO = 2 = CONSTRUÇÃO: 1.300 M2 ÁREA CONSTRUÇÃO: 900. M2 = VALOR: R$ 4.000.000,00 ( QUATRO MILHÕES DE REAIS ) = LOCAÇÃO: 1% = R$ 40.000,00 /MÊS

1a locação