contrato de locação de casa residencial

CASA PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL VALOR 1.300,00 + IPTU CASA PARA FINS COMERCIAIS VALOR 1.500,00 + IPTU.

Excelente casa comercial 4 dormitórios, sala 3 ambientes, 4 banheiros, garage, dependência de empregada, copa cozinha. 332 m2. Terreno 30x35 = 1050 m2. Alugada ótimo rendimento, inquilino tem interesse em continuar "faz novo contrato de locação e aceita atualizar o aluguel".

casa para locação residencial ou comercial , 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), sem garagem, casa da frente, com terraço, aceita seguro fiança.

* PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, APÓS A 1º CASA DO LADO ESQUERDO. * RUA ASFALTADA* COM SALA, 01 QUARTO, SENDO O MESMO COM SUÍTE E ÁREA DE SERVIÇO. * PINTURA SEMI-NOVA * PISO DE CERÂMICA * TODO DE LAJE * CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

206,47 m² área útil CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL NO TAQUARAL - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ! 3 DORMITÓRIOS, SALA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇO, QUINTAL, CASA DE FUNDOS PARA LOCAÇÃO!!

AUTO PEÇAS ZONA NORTE - Região CASA VERDE- Faturamento atual R$ 52.000,00 (sem divulgação),excelente localização, loja bem montada,tudo que colocar vende.aluguel atual: R$ 2.300,00 - contrato locação p/ 3 anos.tem estoque de peças e acessórios auto giro em torno de R$ 150 mil.facilita pagamento, e ACEITA IMÓVEL, VEICULO ou TAXI no negócio. Trata-se de uma ÓTIMA OPORTUNIDADE para iniciantes ou para quem já é do ramo. MOTIVO DA VENDA: O proprietário tem outros comércios e vários taxi, não está dando conta de administrar tudo. 

*PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, PONTO COMERCIAL DA ESQUINA DO LADO ESQUERDO.* FRENTE COM 02 PORTAS DE CORRER ("DE FERRO") NA COR BRANCA.* RUA ASFALTADA.* PONTO COMERCIAL COM CERCA DE 40 M2, COM 01 BANHEIRO E 01 COZINHA. * PINTURA USADA.* PISO DE LADRILHO. * TODO DE LAJE.* ÁGUA E LUZ INDEPENDENTE (EXTERNAS).* CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

Casa Nova. Imperdível, 1ª Locação, Linda Casa Residencial, toda nova, 96m² de área construída, dividida em 2 quartos, sendo 1 suíte, salão, ampla cozinha americana, banheiro social, varandas, área de serviço, terreno de 360m², plano, todo murado com excelentes condições de aproveitamento, vizinhança maravilhosa, próximo do asfalto e dos comércios. - praia - supermercado - padaria - ônibus - rua excelente Documentação: 100% legalizada. OBS.: ACEITA CARTA DE CRÉDITO MEDIANTE SINAL DE 10%.

POSTO ZONA SUL - BANDEIRA IPIRANGA - ECOLÓGIO ÚLTIMA GERAÇÃO - "FUNCIONANDO" GALONAGEM: 200.000 litros (PREVISÃO DA CIA. + de 350.000 litros ). LOJA DE CONVENIÊNCIA RÉCEM INAUGURADA. DOCUMENTAÇÃO " OK" - CONTRATO DE LOCAÇÃO: 5 anos - CVM falta 3 anos para vencer.ALUGUEL ATUAL: R$ 15 mil ; LUCRO LÍQUIDO: de R$ 40 mil a R$ 60 mil.Obs: COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO.

MERCADO-(ZONA LESTE/SP),Região itaim, 7 (sete anos) no local - área 150 m2 + 250m2 de área livre para ampliação.Movimento bruto mensal R$ 153 mil ( muito lucrativo). Tem Padaria. Aluguel atual: R$ 2.750,00- contrato de locação:5 anos.  Boas instalações.Facilita pgto.A ceita imóvel de até R$ 80 mil, em São Paulo/Capital ou  na  Praia / Litoral Sul (de preferência Praia Grande).

POSTO GASOLINA ZONA NORTE - VENDE: 120.000 litros. "ECOLÓGICO" BANDEIRADO.EXCELENTE PONTO.TODAS AS LICENÇAS EM ORDEM.ALUGUEL:R$ 10.400,00 - CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO INDETERMINADO.IMÓVEL DA CIA. COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO. LUCRO LÍQUIDO MÉDIO EM TORNO DE R$ 0,40 - LUCRO LÍQUIDO DE LAVAGEM: R$ 17.000,00 (a lavagem paga despesas de aluguel e funcionários).Funcionários 6 (seis) todos registrados. MOTIVO DA VENDA: SAÚDE. OBS: NÃO TEM LOJA DE CONVENIÊNCIA, MAS TEM ESPAÇO PARA MONTAR.

CAFÉ ZONA SUL-(VILA MARIANA) "ESQUINA" ótimo ponto.bem montado. lucro em torno de R$ 6 mil.horário de SEGUNDA a SEXTA das 7:00 as 18:30 (não vende cigarros e nem bebida alcoólica), Mix: Café,Salgados,Lanches e Pratinhos rápidos. Aluguel R$ 1.800,00 - Contrato de Locação: 3 anos com fiador. Pode desenvolver delivery e outros serviços. FORMA DE PAGAMENTO: SINAL NO ATO:R$ 40 mil , 30 dias ..............: R$ 40 mil.

 LATICÍNIO ALTO DA MOOCA "20 ANOS""IMÓVEL PRÓPRIO" -  excelente localização. faturamento garantido R$ 65 mil (faz mais). LUCRO LÍQUIDO  de 12% a 15%. Faz contrato de locação  para 3 anos, Aluguel  Inicial  R$ 1.500,00 + R$ 60,00 de IPTU  (tem 60 m2 c/ câmara fria).sinal no ato: R$ 50 mil / 30 dias: R$ 50 mil / Saldo em 24 parcelas fixas ( o comprador paga com metade do lucro). www.swnegocios.com.br

CASA NOVA JACONÉ 2QTS (1SUÍTE) 1º LOCAÇÃO ACEITA CARTA Maravilhosa Casa Residencial em Jaconé, 1º locação, linear, acabamento de primeira, ótima localização, dividida em 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço, poço artesiano, terreno todo murado com acabamento em pedras almofadadas, vizinhança espetacular e rua tranqüila Documento: Escritura Definitiva de Compra e Venda do Terreno e Construção Legalizada na Prefeitura de Saquarema.

MERCADO LITORAL SUL - (ITANHAEM) - faturamento mensal fora de temporada r$ 200 mil mês, durante temporada dobra.(prédio proprio),faz contrato de locação novo p/ 5 anos.Aluguel:r$ 2.300,00.facilita pgto. obs: vende somente o fundo comercial sem o imóvel. (Lucro Líquido de 15% a 20% )Obs: Trata-se de empresa individual.O comprador terá que abrir empresa nova no local; MOTIVO DA VENDA: Aposentadoria. OBS: A cidade de Itanhaem por causa do PRÉ-SAL deverá quadruplicar o numero da população residente.Grandes empresas do segmento alimentício já estão se instalando na cidade. Características Valores Venda: R$ 650.000,00 (A Combinar)

MERCADO EM PRÉDIO PROPRIO - "SÃO MIGUEL PAULISTA - "excelente localização" - faturamento bruto R$ 320 mil. Faz contrato de locação para 5 anos, aluguel R$ 4.000,00 - (área comercial piso térreo c/ 300 m2 + piso superior com escritórios , estoque etc c/ 300 m2 = área total 600m2). Tem 4 caixas , Tem Padaria com área industrial bem montada, Tem Açougue, Tem Orti-Frut. "BEM ESTOCADO". Lucro Líquido em torno de 8% a 12%. Forma de Pgto: Sinal no Ato:R$ 160 mil, nos 30 dias: R$ 160 mil , Saldo Facilitado a combinar.MOTIVO DA VENDA: APOSENTADORIA

POSTO BANDEIRA BRANCA-RIBEIRÃO PRETO (próximo ao centro),avenida super movimentada.documentação perfeita com todas as licenças.VENDE:150.000 litros (só Gasolina e Alcool) média de lucro líquido R$0,40 por litro.Aluguel:R$ 4.500,00 contrato locação: 5 anos,Área 750m2, Lucro Líquido R$ de 18.500,00 a R$ 20.000,00. Ainda tem muito potencial para crescer. PREÇO PARA VENDA: R$ 550.000,00

Restaurante ( KILO ) - Excelente localização.faturamento R$ 32 mil (sem divulgação, fica muito nas mãos de empregados.aluguel R$ 2.852,00 com iptu incluso.contrato locação:3 anos com fiador.horário de funcionamento de 2ª a sáb. das 8:00 as 15:30.motivo da venda:tem outro restaurante no aeroporto e não esta conseguindo adm. os dois.facilita pgto. Obs: Excelente local e região para acrescentar - HAPPY-HOUR.

"ZONA LESTE" - PADARIA MOOCA - VAI INAUGURAR EM OUTUBRO - Previsão de faturamento mensal R$ 1 milhão.   Região em franco desenvolvimento . ACEITA SÓCIO COM  33% DAS QUOTAS SOCIÁIS ( ATUANTE OU NÃO - SE FOR DO RAMO MELHOR AINDA). aluguel: R$ 15.000,00 contrato locação novo p/ 5 anos.Facilita pgto.   Obs: 70% das INSTALAÇÕES ( de primeiro mundo ) JÁ ESTÃO PRONTAS.  PREÇO DOS 33% = R$ 1.100.000,00

POSTO DE GASOLINA - Em RIBEIRÃO PRETO/SP-"bandeira esso (vai virar shell)" área: 1.800 m2. excelente localização.tem área para ampliação. documentação tudo ok. vende mais ou menos 80 mil litros (nas mãos de empregados),"negócio de ocasião" faz contrato locação: 10 anos -aluguel r$ 6.500,00-contrato CVM: "10 anos(já em andamento)" Tem Licença de Operação. MOTIVO DA VENDA: O proprietário não tem mais atividades comerciáis na cidade de  Ribeirão Preto. Tr. SW NEGÓCIOS (11) 3481-4656 ou (11) 8189-7521 c/ CRUZ - consulte nosso site: www.swnegocios.com.br

 ZONA NORTE - Região de Guarulhos,Excelente localização próximo a BANCOS e etc., Movimento bruto mensal: R$ 90.000,00 (sem divulgação), Área da loja: 180 m2 , Aluguel para contrato novo: R$ 3.200,00 prazo do contrato de locação: 3 anos com fiador,Estoque existente com mercadorias de alto giro por volta de R$ 160 mil, Horário de funcionamento: de 2ª a Sábado das 8:30 as 19:30 aos Domingos das 9:00 as 13:00. PREÇO PARA VENDA: R$ 250.000,00 / SINAL NO ATO: R$ 75.000,00 / 30 DIAS APÓS GARANTIA: R$ 75.000,00 / SALDO EM 20 PARCELAS FIXAS. LUCRO LÍQUIDO: em torno de 15% a 18% ( de R$ 14 mil a R$16 mil )  MOTIVO DA VENDA: pretende fazer aporte financeiro na COMPRA DE UM IMÓVEL COMERCIÁL.  

ALUGO CASA NO FAROL - MACEIÓ - AL. Casa Residencial / Comerc, 4 dormitórios, sendo 3 suites, sala de estar com 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, DCE, salão de festas com 2 banheiros, jardim, piscina, garagem para 5 veículos. Próximo ao Quartel do Exército e do CESMAC. O valor de locação anunciado de R$ 2.000,00 é para locação residencial. Para empresas (Pessoa Jurídica) o valor de locação é de R$ 2.500,00.

DISK-PIZZA  - ZONA SUL - Região Ipiranga /SP-faturamento:de R$ 45 mil a R$ 50 mil (super lucrativa).excelente localização.tudo novo (forno a lenha). Aluguel R$ 1.500,00 - iptu: R$ 200,00 contrato locação: 30 meses com fiador ou seguro fiança.Pizza muzzarela vendida a R$ 23,90. facilita pagamento.LUCRO LÍQUIDO: EM TORNO DE  R$ 8 mil  a  R$ 10 mil. MOTIVO DA VENDA: Tem outras atividades, montou esta pizzaria, mas não está conseguindo administrar.   Características Valores Venda: R$ 200.000,00 (A Combinar)

POSTO GASOLINA - ZONA SUL - "ECOLÓGICO" - "PETROBRAS" - CVM: VENCIDO. Galonagem: 260.000 / Lts.Loja Conveniência: R$ 3.000,00 / Óleo Lubrificante: R$ 2.000,00 / Folha de Pgto: R$ 5.600,00 / Aluguel: R$ 13.000,00 / IPTU: R$ 3.000,00 / Contrato Locação: 5 anos / Contador: R$ 700,00 / Luz: R$ 950,00 / Telefone: R$ 690,00 / Água: 745,00 / Cestas Básicas: R$ 2.334,00.Despesas Totais (aproximadas): R$ 30.000,00LUCRO LÍQUIDO: R$ 42.000,00

Itaipuaçu_1ª Locação, Casa de sala, 2 quartos, sendo 1 com suite, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e varanda, quintal com frente gramada,Excelente localização, próximo ao centro comercial, condução para Rio e Niterói, escolas, academia e praia. Ótima vizinhança. Rua estritamente residencial.