contratos de locação de casas

Excelente casa comercial 4 dormitórios, sala 3 ambientes, 4 banheiros, garage, dependência de empregada, copa cozinha. 332 m2. Terreno 30x35 = 1050 m2. Alugada ótimo rendimento, inquilino tem interesse em continuar "faz novo contrato de locação e aceita atualizar o aluguel".

Apartamento • 3 Dormitórios • 3 Suítes • 2 Vagas • Área útil: 116 m2

Apartamento • 3 Dormitórios • 3 Suítes • 2 Vagas • Área de serviço

* PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, APÓS A 1º CASA DO LADO ESQUERDO. * RUA ASFALTADA* COM SALA, 01 QUARTO, SENDO O MESMO COM SUÍTE E ÁREA DE SERVIÇO. * PINTURA SEMI-NOVA * PISO DE CERÂMICA * TODO DE LAJE * CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

Casa Térrea • 1 Dormitório • Área construída: 40 m2

Casa Térrea • 2 Dormitórios • 2 Vagas • Área construída: 90 m2

Apartamento • 3 Dormitórios • 1 Suíte • 2 Vagas • Área útil: 92 m2 • Área de serviço • Sala de jantar • Varanda • Churrasqueira • Piscina • Playground • Salão de festas • Salão de Jogos

Casa Térrea • 1 Dormitório • Área construída: 60 m2

Casa Térrea • 1 Dormitório • Área construída: 50 m2

Sobrado • 2 Dormitórios • 1 Vaga • Geminada • Área construída: 100 m2 • Metragem de frente: 6 m

Sobrado • 2 Dormitórios • 1 Vaga • Área construída: 100 m2

Apartamento • 2 Dormitórios • 1 Suíte • Área útil: 60 m2 • Piscina • Sauna

Casa Térrea • 2 Dormitórios • Área construída: 120 m2 • Sala de jantar • Varanda

AUTO PEÇAS ZONA NORTE - Região CASA VERDE- Faturamento atual R$ 52.000,00 (sem divulgação),excelente localização, loja bem montada,tudo que colocar vende.aluguel atual: R$ 2.300,00 - contrato locação p/ 3 anos.tem estoque de peças e acessórios auto giro em torno de R$ 150 mil.facilita pagamento, e ACEITA IMÓVEL, VEICULO ou TAXI no negócio. Trata-se de uma ÓTIMA OPORTUNIDADE para iniciantes ou para quem já é do ramo. MOTIVO DA VENDA: O proprietário tem outros comércios e vários taxi, não está dando conta de administrar tudo. 

*PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, PONTO COMERCIAL DA ESQUINA DO LADO ESQUERDO.* FRENTE COM 02 PORTAS DE CORRER ("DE FERRO") NA COR BRANCA.* RUA ASFALTADA.* PONTO COMERCIAL COM CERCA DE 40 M2, COM 01 BANHEIRO E 01 COZINHA. * PINTURA USADA.* PISO DE LADRILHO. * TODO DE LAJE.* ÁGUA E LUZ INDEPENDENTE (EXTERNAS).* CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

 LATICÍNIO ALTO DA MOOCA "20 ANOS""IMÓVEL PRÓPRIO" -  excelente localização. faturamento garantido R$ 65 mil (faz mais). LUCRO LÍQUIDO  de 12% a 15%. Faz contrato de locação  para 3 anos, Aluguel  Inicial  R$ 1.500,00 + R$ 60,00 de IPTU  (tem 60 m2 c/ câmara fria).sinal no ato: R$ 50 mil / 30 dias: R$ 50 mil / Saldo em 24 parcelas fixas ( o comprador paga com metade do lucro). www.swnegocios.com.br

POSTO GASOLINA ZONA NORTE - VENDE: 120.000 litros. "ECOLÓGICO" BANDEIRADO.EXCELENTE PONTO.TODAS AS LICENÇAS EM ORDEM.ALUGUEL:R$ 10.400,00 - CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO INDETERMINADO.IMÓVEL DA CIA. COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO. LUCRO LÍQUIDO MÉDIO EM TORNO DE R$ 0,40 - LUCRO LÍQUIDO DE LAVAGEM: R$ 17.000,00 (a lavagem paga despesas de aluguel e funcionários).Funcionários 6 (seis) todos registrados. MOTIVO DA VENDA: SAÚDE. OBS: NÃO TEM LOJA DE CONVENIÊNCIA, MAS TEM ESPAÇO PARA MONTAR.

CAFÉ ZONA SUL-(VILA MARIANA) "ESQUINA" ótimo ponto.bem montado. lucro em torno de R$ 6 mil.horário de SEGUNDA a SEXTA das 7:00 as 18:30 (não vende cigarros e nem bebida alcoólica), Mix: Café,Salgados,Lanches e Pratinhos rápidos. Aluguel R$ 1.800,00 - Contrato de Locação: 3 anos com fiador. Pode desenvolver delivery e outros serviços. FORMA DE PAGAMENTO: SINAL NO ATO:R$ 40 mil , 30 dias ..............: R$ 40 mil.

POSTO ZONA SUL - BANDEIRA IPIRANGA - ECOLÓGIO ÚLTIMA GERAÇÃO - "FUNCIONANDO" GALONAGEM: 200.000 litros (PREVISÃO DA CIA. + de 350.000 litros ). LOJA DE CONVENIÊNCIA RÉCEM INAUGURADA. DOCUMENTAÇÃO " OK" - CONTRATO DE LOCAÇÃO: 5 anos - CVM falta 3 anos para vencer.ALUGUEL ATUAL: R$ 15 mil ; LUCRO LÍQUIDO: de R$ 40 mil a R$ 60 mil.Obs: COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO.

MERCADO-(ZONA LESTE/SP),Região itaim, 7 (sete anos) no local - área 150 m2 + 250m2 de área livre para ampliação.Movimento bruto mensal R$ 153 mil ( muito lucrativo). Tem Padaria. Aluguel atual: R$ 2.750,00- contrato de locação:5 anos.  Boas instalações.Facilita pgto.A ceita imóvel de até R$ 80 mil, em São Paulo/Capital ou  na  Praia / Litoral Sul (de preferência Praia Grande).

MERCADO LITORAL SUL - (ITANHAEM) - faturamento mensal fora de temporada r$ 200 mil mês, durante temporada dobra.(prédio proprio),faz contrato de locação novo p/ 5 anos.Aluguel:r$ 2.300,00.facilita pgto. obs: vende somente o fundo comercial sem o imóvel. (Lucro Líquido de 15% a 20% )Obs: Trata-se de empresa individual.O comprador terá que abrir empresa nova no local; MOTIVO DA VENDA: Aposentadoria. OBS: A cidade de Itanhaem por causa do PRÉ-SAL deverá quadruplicar o numero da população residente.Grandes empresas do segmento alimentício já estão se instalando na cidade. Características Valores Venda: R$ 650.000,00 (A Combinar)

MERCADO EM PRÉDIO PROPRIO - "SÃO MIGUEL PAULISTA - "excelente localização" - faturamento bruto R$ 320 mil. Faz contrato de locação para 5 anos, aluguel R$ 4.000,00 - (área comercial piso térreo c/ 300 m2 + piso superior com escritórios , estoque etc c/ 300 m2 = área total 600m2). Tem 4 caixas , Tem Padaria com área industrial bem montada, Tem Açougue, Tem Orti-Frut. "BEM ESTOCADO". Lucro Líquido em torno de 8% a 12%. Forma de Pgto: Sinal no Ato:R$ 160 mil, nos 30 dias: R$ 160 mil , Saldo Facilitado a combinar.MOTIVO DA VENDA: APOSENTADORIA

Casa Térrea • 3 Dormitórios • 1 Suíte

Sobrado • 2 Dormitórios • 1 Vaga • Área construída: 67 m2

Casa Térrea • 3 Dormitórios • 2 Suítes • 3 Vagas • Área construída: 250 m2 • Churrasqueira • Dependência de empregados • Despensa • Sala de jantar • Varanda