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Excelente casa comercial 4 dormitórios, sala 3 ambientes, 4 banheiros, garage, dependência de empregada, copa cozinha. 332 m2. Terreno 30x35 = 1050 m2. Alugada ótimo rendimento, inquilino tem interesse em continuar "faz novo contrato de locação e aceita atualizar o aluguel".

* PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, APÓS A 1º CASA DO LADO ESQUERDO. * RUA ASFALTADA* COM SALA, 01 QUARTO, SENDO O MESMO COM SUÍTE E ÁREA DE SERVIÇO. * PINTURA SEMI-NOVA * PISO DE CERÂMICA * TODO DE LAJE * CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

AUTO PEÇAS ZONA NORTE - Região CASA VERDE- Faturamento atual R$ 52.000,00 (sem divulgação),excelente localização, loja bem montada,tudo que colocar vende.aluguel atual: R$ 2.300,00 - contrato locação p/ 3 anos.tem estoque de peças e acessórios auto giro em torno de R$ 150 mil.facilita pagamento, e ACEITA IMÓVEL, VEICULO ou TAXI no negócio. Trata-se de uma ÓTIMA OPORTUNIDADE para iniciantes ou para quem já é do ramo. MOTIVO DA VENDA: O proprietário tem outros comércios e vários taxi, não está dando conta de administrar tudo. 

POSTO ZONA SUL - BANDEIRA IPIRANGA - ECOLÓGIO ÚLTIMA GERAÇÃO - "FUNCIONANDO" GALONAGEM: 200.000 litros (PREVISÃO DA CIA. + de 350.000 litros ). LOJA DE CONVENIÊNCIA RÉCEM INAUGURADA. DOCUMENTAÇÃO " OK" - CONTRATO DE LOCAÇÃO: 5 anos - CVM falta 3 anos para vencer.ALUGUEL ATUAL: R$ 15 mil ; LUCRO LÍQUIDO: de R$ 40 mil a R$ 60 mil.Obs: COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO.

MERCADO-(ZONA LESTE/SP),Região itaim, 7 (sete anos) no local - área 150 m2 + 250m2 de área livre para ampliação.Movimento bruto mensal R$ 153 mil ( muito lucrativo). Tem Padaria. Aluguel atual: R$ 2.750,00- contrato de locação:5 anos.  Boas instalações.Facilita pgto.A ceita imóvel de até R$ 80 mil, em São Paulo/Capital ou  na  Praia / Litoral Sul (de preferência Praia Grande).

POSTO GASOLINA ZONA NORTE - VENDE: 120.000 litros. "ECOLÓGICO" BANDEIRADO.EXCELENTE PONTO.TODAS AS LICENÇAS EM ORDEM.ALUGUEL:R$ 10.400,00 - CONTRATO DE LOCAÇÃO POR PRAZO INDETERMINADO.IMÓVEL DA CIA. COMBUSTÍVEIS VENDIDOS AO PREÇO MÁXIMO. LUCRO LÍQUIDO MÉDIO EM TORNO DE R$ 0,40 - LUCRO LÍQUIDO DE LAVAGEM: R$ 17.000,00 (a lavagem paga despesas de aluguel e funcionários).Funcionários 6 (seis) todos registrados. MOTIVO DA VENDA: SAÚDE. OBS: NÃO TEM LOJA DE CONVENIÊNCIA, MAS TEM ESPAÇO PARA MONTAR.

CAFÉ ZONA SUL-(VILA MARIANA) "ESQUINA" ótimo ponto.bem montado. lucro em torno de R$ 6 mil.horário de SEGUNDA a SEXTA das 7:00 as 18:30 (não vende cigarros e nem bebida alcoólica), Mix: Café,Salgados,Lanches e Pratinhos rápidos. Aluguel R$ 1.800,00 - Contrato de Locação: 3 anos com fiador. Pode desenvolver delivery e outros serviços. FORMA DE PAGAMENTO: SINAL NO ATO:R$ 40 mil , 30 dias ..............: R$ 40 mil.

 LATICÍNIO ALTO DA MOOCA "20 ANOS""IMÓVEL PRÓPRIO" -  excelente localização. faturamento garantido R$ 65 mil (faz mais). LUCRO LÍQUIDO  de 12% a 15%. Faz contrato de locação  para 3 anos, Aluguel  Inicial  R$ 1.500,00 + R$ 60,00 de IPTU  (tem 60 m2 c/ câmara fria).sinal no ato: R$ 50 mil / 30 dias: R$ 50 mil / Saldo em 24 parcelas fixas ( o comprador paga com metade do lucro). www.swnegocios.com.br

*PEGAR AV. OTÁVIO CARNEIRO, APÓS O CRUZAMENTO COM A RUA PARACATÚ, PONTO COMERCIAL DA ESQUINA DO LADO ESQUERDO.* FRENTE COM 02 PORTAS DE CORRER ("DE FERRO") NA COR BRANCA.* RUA ASFALTADA.* PONTO COMERCIAL COM CERCA DE 40 M2, COM 01 BANHEIRO E 01 COZINHA. * PINTURA USADA.* PISO DE LADRILHO. * TODO DE LAJE.* ÁGUA E LUZ INDEPENDENTE (EXTERNAS).* CONTRATO DE 36 MESES(CASO O INQUILINO DESOCUPE O IMÓVEL APÓS 12 MESES DE LOCAÇÃO,FICARÁ ISENTO DE MULTA CONTRATUAL,BASTANDO COMUNICAR 30 DIAS ANTES DA DESOCUPAÇÃO).* O CONTRATO DE LOCAÇÃO PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO.* IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO E DA ÁREA AVERBADA.

POSTO BANDEIRA BRANCA-RIBEIRÃO PRETO (próximo ao centro),avenida super movimentada.documentação perfeita com todas as licenças.VENDE:150.000 litros (só Gasolina e Alcool) média de lucro líquido R$0,40 por litro.Aluguel:R$ 4.500,00 contrato locação: 5 anos,Área 750m2, Lucro Líquido R$ de 18.500,00 a R$ 20.000,00. Ainda tem muito potencial para crescer. PREÇO PARA VENDA: R$ 550.000,00

Restaurante ( KILO ) - Excelente localização.faturamento R$ 32 mil (sem divulgação, fica muito nas mãos de empregados.aluguel R$ 2.852,00 com iptu incluso.contrato locação:3 anos com fiador.horário de funcionamento de 2ª a sáb. das 8:00 as 15:30.motivo da venda:tem outro restaurante no aeroporto e não esta conseguindo adm. os dois.facilita pgto. Obs: Excelente local e região para acrescentar - HAPPY-HOUR.

"ZONA LESTE" - PADARIA MOOCA - VAI INAUGURAR EM OUTUBRO - Previsão de faturamento mensal R$ 1 milhão.   Região em franco desenvolvimento . ACEITA SÓCIO COM  33% DAS QUOTAS SOCIÁIS ( ATUANTE OU NÃO - SE FOR DO RAMO MELHOR AINDA). aluguel: R$ 15.000,00 contrato locação novo p/ 5 anos.Facilita pgto.   Obs: 70% das INSTALAÇÕES ( de primeiro mundo ) JÁ ESTÃO PRONTAS.  PREÇO DOS 33% = R$ 1.100.000,00

POSTO DE GASOLINA - Em RIBEIRÃO PRETO/SP-"bandeira esso (vai virar shell)" área: 1.800 m2. excelente localização.tem área para ampliação. documentação tudo ok. vende mais ou menos 80 mil litros (nas mãos de empregados),"negócio de ocasião" faz contrato locação: 10 anos -aluguel r$ 6.500,00-contrato CVM: "10 anos(já em andamento)" Tem Licença de Operação. MOTIVO DA VENDA: O proprietário não tem mais atividades comerciáis na cidade de  Ribeirão Preto. Tr. SW NEGÓCIOS (11) 3481-4656 ou (11) 8189-7521 c/ CRUZ - consulte nosso site: www.swnegocios.com.br

MERCADO LITORAL SUL - (ITANHAEM) - faturamento mensal fora de temporada r$ 200 mil mês, durante temporada dobra.(prédio proprio),faz contrato de locação novo p/ 5 anos.Aluguel:r$ 2.300,00.facilita pgto. obs: vende somente o fundo comercial sem o imóvel. (Lucro Líquido de 15% a 20% )Obs: Trata-se de empresa individual.O comprador terá que abrir empresa nova no local; MOTIVO DA VENDA: Aposentadoria. OBS: A cidade de Itanhaem por causa do PRÉ-SAL deverá quadruplicar o numero da população residente.Grandes empresas do segmento alimentício já estão se instalando na cidade. Características Valores Venda: R$ 650.000,00 (A Combinar)

MERCADO EM PRÉDIO PROPRIO - "SÃO MIGUEL PAULISTA - "excelente localização" - faturamento bruto R$ 320 mil. Faz contrato de locação para 5 anos, aluguel R$ 4.000,00 - (área comercial piso térreo c/ 300 m2 + piso superior com escritórios , estoque etc c/ 300 m2 = área total 600m2). Tem 4 caixas , Tem Padaria com área industrial bem montada, Tem Açougue, Tem Orti-Frut. "BEM ESTOCADO". Lucro Líquido em torno de 8% a 12%. Forma de Pgto: Sinal no Ato:R$ 160 mil, nos 30 dias: R$ 160 mil , Saldo Facilitado a combinar.MOTIVO DA VENDA: APOSENTADORIA

 ZONA NORTE - Região de Guarulhos,Excelente localização próximo a BANCOS e etc., Movimento bruto mensal: R$ 90.000,00 (sem divulgação), Área da loja: 180 m2 , Aluguel para contrato novo: R$ 3.200,00 prazo do contrato de locação: 3 anos com fiador,Estoque existente com mercadorias de alto giro por volta de R$ 160 mil, Horário de funcionamento: de 2ª a Sábado das 8:30 as 19:30 aos Domingos das 9:00 as 13:00. PREÇO PARA VENDA: R$ 250.000,00 / SINAL NO ATO: R$ 75.000,00 / 30 DIAS APÓS GARANTIA: R$ 75.000,00 / SALDO EM 20 PARCELAS FIXAS. LUCRO LÍQUIDO: em torno de 15% a 18% ( de R$ 14 mil a R$16 mil )  MOTIVO DA VENDA: pretende fazer aporte financeiro na COMPRA DE UM IMÓVEL COMERCIÁL.  

EXCELENTE RESTAURANTE E PIZZARIA E SERVIÇOS DE DELIVERY, OTIMA LOCALIZAÇÃO PERTO DO COMERCIO E FACULDADE. MOVIMENTO EM BAIXA R$ 130.000,00 MOVIMENTO EM ALTA R$ 180.000,00 á R$ 200.000,00 ALUGUEL R$ 2.900,00 CONTRATO DE 05 ANOS RENOVAVEL MUITO PROCURADO PARA LOCAÇÃO DE FESTAS E REUNIÕES AMPLOS SALÕES TERREO E ALTOS ACOMODAÇÃO PARA 200 PESSOAS ENTRADA DE 50% O RESTANTE A COMBINAR

DISK-PIZZA  - ZONA SUL - Região Ipiranga /SP-faturamento:de R$ 45 mil a R$ 50 mil (super lucrativa).excelente localização.tudo novo (forno a lenha). Aluguel R$ 1.500,00 - iptu: R$ 200,00 contrato locação: 30 meses com fiador ou seguro fiança.Pizza muzzarela vendida a R$ 23,90. facilita pagamento.LUCRO LÍQUIDO: EM TORNO DE  R$ 8 mil  a  R$ 10 mil. MOTIVO DA VENDA: Tem outras atividades, montou esta pizzaria, mas não está conseguindo administrar.   Características Valores Venda: R$ 200.000,00 (A Combinar)

POSTO GASOLINA - ZONA SUL - "ECOLÓGICO" - "PETROBRAS" - CVM: VENCIDO. Galonagem: 260.000 / Lts.Loja Conveniência: R$ 3.000,00 / Óleo Lubrificante: R$ 2.000,00 / Folha de Pgto: R$ 5.600,00 / Aluguel: R$ 13.000,00 / IPTU: R$ 3.000,00 / Contrato Locação: 5 anos / Contador: R$ 700,00 / Luz: R$ 950,00 / Telefone: R$ 690,00 / Água: 745,00 / Cestas Básicas: R$ 2.334,00.Despesas Totais (aproximadas): R$ 30.000,00LUCRO LÍQUIDO: R$ 42.000,00

Alugo ponto comercial para bancos, localizado em avenida principal de grande movimento em Santos, próximo dos bancos Itaú e Bradesco, contendo 360 metros no total, divididos 180 metros em cada pavimento. Preço da Locação R$ 25.000,00 , contrato novo de 5 anos.  Maiores informações, tratar com Agostinho (13) 35911802 (13) 91723369 (13) 97974848      (13) 78044450 id 90-17914 ou Fernando (13) 91312810 (13) 78194182 id 90*44531. Visitem os nossos sites: www.agostinhopontoscomerciais.com.br     ou  www.vendadecomercio.com.br  

POSTO GASOLINA -ZONA SUL- "PETROBRAS" - "ECOLÓGICO" - CVM: Vencido / Galonagem: 300.000/Lts./ Loja de Conveniência: R$ 10.690,00 / Óleo Lubrificante: R$ 3.500,00 / Ducha: R$ 1.800,00 / Folha de Pgto: R$ 12.305,00 / FGTS: R$ 8.280,00 / Contador: R$ 1.100,00 / Luz: R$ 1.590,00 / Telefone: R$ 750,00 / Cestas Básicas: R$ 5.258,00/ Aluguel: R$ 17.190,00 + R$ 2.800,00 de IPTU / Contrato Locação: 5 anos.LUCRO: R$ 50.000,00Área Total: 2.000 m2 ( tem área para explorar como estacionamento).Tem 3 Bombas com 18 Bicos.Obs: Esse POSTO bem trabalhado tem capacidade de chegar em 500.000 / Lts.

POSTO GASOLINA ZONA SUL - "ECOLÓGICO" - CVM: VENCIDO "PETROBRAS" - Galonagem: 200.000 /Lts. Loja Conveniência: R$ 2.000,00 / Óleo Lubrificante: R$ 5.500,00 / Ducha: R$ 1.300,00 / Funcionários: 6 / Folha Pgto.: R$ 6.104,00 / FGTS: R$ 2.162,00 / Aluguel: R$ 7.000,00 / IPTU: R$ 660,00 / Contrato Locação: 5 anos / Contador: R$ 700,00 /Luz: R$ 1.400,00 / Telefone: R$ 925,00 / Cestas Básicas: R$ 3.090,00 .LUCRO LÍQUIDO: R$ 43.000,00Área Total: 750 m2

POSTO ZONA LESTE  BANDEIRADO  ( SHELL) "ECOLÓGICO ÚLTIMA GERAÇÃO" CVM VENCIDO."A SER RE-INAUGURADO" CONTRATO LOCAÇÃO : 5 anos / Aluguél: R$ 8.000,00 / Área total do imóvel: 650 m2 ; VENDE 100% das quotas sociáis por R$ 1.200.000,00  ou; VENDE   50% das quotas sociáis por R$    600.000,00. OBS: Quando funcionava  vendia de 300.000 litros a 380.000 litros (combustíveis bem vendidos com lucro de mais ou menos R$ 0,35 (trinta e cinco centavos) por litro.Previsão de venda da CIA  no mínimo 300.000 litros mês, MAIS, lavagem / Loja de Conveniência / Óleo lubrificante e outros serviços agregados; Já tem LOJA DE CONVENIÊNCIA ( A INAUGURAR );PREVISÃO DE LUCRO: De R$ 50 mil a R$ 60 mil.EXCELENTE PONTO e REGIÃO MUITO BOA E EM FRANCO DESENVOLVIMENTO, recebendo influência futura do desenvolvimento de ITAQUÉRA E ESTÁDIO DO CORINTIHANS.

Casas a venda em salvador, 4 Quartos, Mata de São João, Costa do Sauípe Casa com 4 Suítes Estrutura de concreto armado e madeira envernizada, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira em várias águas. Projeto - David Bastos Dependências Internas Térreo: vestíbulo, sala de jantar, sala de esta (home Theater), lavabo, hall, varanda, cozinha, uma suíte, área de serviço, dependência completa de empregados e dispensa. Segundo pavimento com acesso por escada em madeira, com: três suítes. Todos os cômodos com os respectivos moveis, utensílios e decoração existentes. Construções externas Abrigo para automóveis coberto em madeira, abrigo para lazer coberto em madeira, piscina em "L" revestida de cerâmica com deck em madeira de lei, ducha protegida por cerca de madeira de lei, casa de bonecas em madeira com cobertura em telhas de fibra de vidro em duas águas no quintal, calcadas de pedra São Tomé, acesso e estacionamento em blocos intervalados, jardins, portão nos fundos para trilha de acesso á lagoa / praia. Clube completo - Clube com restaurante, pizza-bar, coffee shop, salão de jogos, lounge e delicatessen; - 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol society; - Spa com massagem, hidromassagem e sauna; - Fitness center; - Putting Green para prática de golfe; - Escolinha de vela. Apoio de praia - Apoio náutico; - Área para prática de esportes de praia. Serviços Condominiais - Recepção e controle de acesso; - Segurança 24 horas; - Limpeza de áreas comuns; - Coleta seletiva de lixo; - Manutenção das áreas comuns; - Travessia da laguna em barco; - Club Concierge; - Internet; - Central de locação; - Governança; - Central de coleta de lavanderia; - Manutenção e reparos nas casas; - Jardinagem; - Supermercado delivery; - Passeios turísticos; - Transfer - Aeroporto, Praia do Forte e Salvador; - Personal Training; - Baby sitting. Central de locação (processo de implantação) - Gerenciamento da locação no mercado imobiliário; - Análise de documentação; - Assessoria jurídica; - Análise de rentabilidade; - Contratos de locação individualizados; - Preparação para entradas e saídas de inquilinos; - Manutenção e conservação dos imóveis. Cadastre-se no Facebook e compartilhe momentos Especiais de Sua Vida! ------> http://pt-br.facebook.com/people/Carlos-H-Baggi-Guimaraes/1332896903 Agende uma Visita Carlos H. Baggi Guimarães Gestor Imobiliário Nº CRECI 9.405

* CASA COM 04 QUARTOS, SENDO 02 SUÍTES, 01 SOCIAL E UMA NA DCE, SALA AMPLA, SALA DE ESTAR, COPA, COZINHA, 02 BANHEIROS SOCIAIS, JARDIM DE INVERNO, GARAGEM PARA 02 VEÍCULOS ENFILEIRADOS E LOCAIS PARA OUTROS, DEPENDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA, ÁREA DE SERVIÇO COBERTA E VARANDA. * RUA ASFALTADA. * PISO E RODAPÉS DE CERÂMICA. * COM LAJE, COBERTO COM TELHA COLONIAL. * PINTURA USADA. * CONTRATO DE 12 MESES. * CASO O GOVERNO PERMITA REAJUSTES MENORES QUE OS ANUAIS, O CONTRATO DE LOCAÇÃO DESSE IMÓVEL PASSARÁ A SER REAJUSTADO NO MENOR PRAZO PERMITIDO. * IPTU SUJEITO A VARIAÇÃO EM DECORRÊNCIA DO ANO. * ACESSO: SEGUIR A AVENIDA OTÁVIO CARNEIRO, SENTIDO CENTRO BAIRRO. VIRAR PELA ESQUERDA NA 1ª RUA APÓS A POLICLÍNICA, DEPOIS VIRAR PELA DIREITA NA 3º RUA DR. HUMBERTO MARLLARD(RUA LATERAL DO ANTIGO CAMPO DE AVIAÇÃO). NO FINAL DA RUA FAZER A ROTATÓRIA PEGANDO A RUA LATERAL AO ESTACIONAMENTO DO BRETAS QUE JÁ É A RUA JOSÉ MARIA ALKIMIM. * PRÓXIMO DA IGREJA SÃO JOSÉ E DO SUPERMERCADO BRETAS. * RUA LATERAL AO ESTACIONAMENTO DO BRETAS. * ENTRE A RUA JOSÉ GERALDO ALKIMIN E A AVENIDA NEWTON JOSÉ LOPES.