laudo avaliação

Cobertura aguardando liberação laudo de vistoria. aguardem

O departamento de avaliações patrimoniais presta serviços em todo o território nacional, emitindo laudos técnicos para todas as finalidades, segundo as normas da ABNT ? Associação Brasileira de Normas técnicas, nas seguintes áreas: - Judiciais, Instituições de Crédito, Empresas Seguradoras, Órgãos Governamentais, Fundações, Indústrias, Empresas privadas, Previdência Privada, entre outros. O Departamento de Avaliações dispõe de profissionais com larga experiência em todo o território nacional. Os laudos emitidos são oficiais e atendem ao nível de precisão rigorosa dos preceitos impostos pelas Normas Técnicas vigentes ?NB - 14653/2004? da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT e ?NBR - 5676? do Inmetro. Seguindo essas normas, os laudos são apresentados em 01 (uma) via, em dossiês encadernados acompanhados de seus respectivos anexos, compreendendo documentário fotográfico, planta de situação, quadro de resumo de pesquisa e memória de cálculo FINALIDADES Os laudos de avaliação da BNI atendem às seguintes finalidades: - Locação; - Compra; - Venda; - Inventário; - Partilha; - Garantias; - Fundo de Comércio (Valor de Ponto Comercial); - Revisão de IPTU E ITBI; - Reavaliação de Ativo; - Cisão ou Fusão de Empresas; - Determinação do valor das cotas-partes de empresas; - Custos de Reposição; - Avaliação de Máquinas, Móveis e Equipamentos; - E outras finalidades . TIPOLOGIA Imóveis Residenciais (Casas e Apartamentos); Imóveis Comerciais (Lojas, Salas, Andares, Galpões e Prédios inteiros); inclusive "Ponto comercial" e "Fundo de Comércio"; Terrenos (unifamiliares e multifamiliares); Terrenos cuja avaliação demanda Estudo de Massa*; Imóveis Industriais, inclusive instalações e conteúdo (Máquinas e equipamentos, ferramentas, móveis e utensílios); Empreendimentos Hoteleiros; Imóveis Rurais (Sítios; Fazendas, Estâncias, Chácaras, etc.); Postos de Gasolina; Shopping Centers; Outros * Estudo que consiste em alcançar o melhor aproveitamento de um terreno, baseado em sua legislação vigente, configuração (lay-out), topografia e gabarito.

Fazenda localizada no município de Simões Filho - Bahia, à venda, com área medindo 322.929,00 m² (trezentos e vinte e dois mil novecentos e vinte e nove metros quadrados). Vale ressaltar que toda documentação inerente ao imóvel encontra-se rigorosamente regularizada à disposição do comprador interessado. Preço R$45,00 por metro quadrado, totalizando o valor de R$14.531.805,00 (Quatorze milhões, quinhentos e trinta e um mil e oitocentos e cinco reais), comprovação através de laudo de avaliação. OBS: O imóvel contempla boa topográfia com grande potencial construtivo, tanto para empreendimentos imobiliários residencias como comerciais, dado a sua localização, fazendo fronteira com o centro da cidade, pólo de grande desenvolvimento comercial e indústrial.

Ótimo imóvel para locação no Jd. das Vertentes. Apartamento com 2 dormitorios, sala, cozinha, banheiro, sacada, área de serviço, armários embutidos, fitness, quadra, play graund, churrasqueira e vaga para 1 carro. Facil acesso pela Rap. Tavares, proximo Av. Min. Laudo Ferreira de Camargo, shopping Center e hipermercados.

CASAS GEMINADAS EM CONSTRUÇÃO PARA ENTREGA EM DEZEMBRO. SE ENQUADRA NO PROGRAMA DO GOVERNO MINHA CASA MINHA VIDA. Dois pavimentos: No primeiro sala com piso em porcelanato,cozinha,lavabo e área de serviço; no fundo area privativa de 15,35 metros e na frente vaga para dois carros.Parte superior dois quartos de bom tamanho,banho e varanda em dos quartos.(Obra com bom padrão de acabamento de acordo com laudo descritivo)

PROXIMO À AV. MINISTRO LAUDO FERREIRA DE CAMARGO. SOBRADO COMERCIAL, PX FUT.METRÔ V.SÔNIA, 156mts²a.c, 150mts² terreno, Sl.2ambs, piso frio, 3dorms(1suíte), 4wcs, cozinha c/ copa, área serviço, edícula c/wc, churrasqueira, sacada, garagem c/p.automático ,2vgs, a 70mts da Est.Metrô V.Sônia, ZCPA05, Docs (registro e escritura) OK!

Casa em condomínio, com acesso pelo KM 26 da Rodovia Raposo Tavares, com 4 suíte(s). VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO, oportunidade. 

ILHA VALOR 3.000.000,00 DE DOLARES DESCRIÇÃO DO IMÓVEL De acordo com a inspeção efetuada no local, elementos fornecidos pelo proprietário, Escritura, Plantas e dados obtidos em varias fontes cadastrais, as características principais do objeto da avaliação são as seguintes : A.1. LOCALIZAÇÃO O imóvel , objeto do presente laudo, se constitui da Ilha que se situa a 4,0 Km do Porto de Angra dos Reis. A.1.1. ZONEAMENTOO imóvel se localiza em zona de marinha do Município de Angra dos Reis. A.2. MELHORAMENTOS PUBLICOS O local possui os seguintes melhoramentos públicos a saber: água própria de nascente, energia eletrica e telefone/fax . A.3. MEIOS NORMAIS DE ACESSO O imovel possui acesso por meios próprios ( via marítima ). A.4. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHAA zona do imóvel é marítima existindo vizinho ao mesmo outras ilhas, com algumas construções ultilizadas para lazer. A.5. DESCRIÇÃO GERAL DA ILHA O terreno possui formato irregular, topografia ondulada/acidentada com 50.390,4447 m2 de área total A.6. DESCRIÇÃO DAS CONSTRUCÕES Sobre a ilha retro mencionada existem construções, cujas descrições serão fornecidas a seguir : A.06.001 CASA SEDE Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de concreto, fachada revestida de massa corrida pintada, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira com: 1 suíte master com 2 wcs, 2 closet e lareira, 2 suítes, cada uma com seu closet, duas salas com terraços, living com lareira e terraço, bar circular com acesso interno e externo, lavabo, cozinha, despensa, dependência de empregada. Construídas com os seguintes acabamentos internos: forro de laje, paredes revestidas de massa corrida pintada, fórmica e azulejo até o teto (nas áreas de água), piso revestido de cerâmica e tijolo cerâmico vitrificado, com caixilhos de alumínio anodizado, tela de nylon e janelas de madeira com veneziana, com portas de madeira, vidro temperado, alumínio anodizado. Estado de conservação: bom Idade aparente: 10 anos Pé direito: 2,80 m Área: 600,00 m2 A.06.002 CASA HOSPEDES Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de concreto, fachada revestida de tempera batida, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça com: duas suítes, varanda e com os seguintes acabamentos internos: com forro de madeira, paredes revestidas de massa corrida pintada e azulejo até o teto, piso revestido em cerâmica e tijolo vitrificado, com caixilhos de alumínio e janelas de madeira com veneziana e tela, com porta de madeira. Estado de conservação: bom Idade aparente: 10 anos Pé direito: 2,80 m Área: 102,60 m2 A.06.003 CASA DE CASEIRO Consta de uma construção com 01 pavimrnto, com estrutura de concreto e pedra, fachada revestida de pedra, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira com : sala, cozinha, 2 dormitórios, wc, varanda, área de serviço e com os seguintes acabamentos internos: com forro de madeira e laje, paredes revestidas de massa desempenada pintada e azulejo a meia barra, piso revestido de cimento vermelho, janelas de madeira com veneziana, com porta de madeira. Estado de conservação: regular Idade aparente: 15 anos Pé direito: 2,80 m Área: 123,21 m2 A.06.004 DEPÓSITO E TRANSFORMADOR Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de concreto e pedra, fachada revestida de pedra, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira com: depósito, sala do transformador e com os seguintes acabamentos internos: sem forro, paredes revestidas de massa desempenada pintada, piso revestido de concreto e cimento, com portas de madeira e de ferro com tela. Estado de conservação: regular Idade aparente: 15 anos Pé direito: 2,80 m Área: 23,25m2 A.06.005 GARAGEM DE BARCOS Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de madeira e pedra, fachada revestida de pedra, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira sem divisões e com os seguintes acabamentos internos: sem forro, paredes revestidas de massa desempenada pintada, piso revestido de cimento, com porta de madeira de correr. Estado de conservação: bom Idade aparente: 15 anos Pé direito: 4,00 m Área: 121,50 m2 A.06.006 CASA DO GERADOR Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de concreto e pedra, fachada revestida de pedra e elemento vazado, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira sem divisões e com os seguintes acabamentos internos: com forro de laje, paredes revestidas de massa desempenada pintada, piso revestido de taco e cimento, com porta de madeira em treliça. Gerador de 145 Kva. Estado de conservação: bom Idade aparente: 08 anos Pé direito: 3,00 m Área: 28,00 m2 A. 06.007 CHALÉ Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de madeira, fachada parte em pedra, cobertura de sapé sobre estrutura de madeira com: bar, wc, despensa e com os seguintes acabamentos internos: parte com forro de laje, paredes revestidas de pedra e azulejo até o teto, piso revestido cimento e cerâmica, com caixilhos e com porta de madeira. Estado de conservação: bom Idade aparente: 08 anos Pé direito: 2,80 m Área: 49,00 m2 A.06.008 SALÃO DE JOGOS Consta de uma construção com 01 pavimento, com estrutura de madeira, fachada de tela de nylon, cobertura de telhas de barro, sobre estrutura de madeira sem divisões e com os seguintes acabamentos internos: sem forro, paredes de tela de nylon, piso de cimento sem caixilhos e com porta de madeira. Estado de conservação: bom Idade aparente: 10 anos Pé direito: 2,50 m Área: 41,25 m2 A.06.009 CAIXAS D’ÁGUA (2) Caixa d’água semi enterradas, de concreto, com capacidade para 60,00 e 16,00 m3 d’água, com volume de 28,00 m3 de concreto. Estado de conservação: bom Idade aparente: 12 anos A.06.010 MUROS Muro frontal à Ilha interno construídos com pedras e cimento. Estado de conservação: bom Idade aparente: 10 anos Altura: 2,80 m Extensão: 300,00 m A.06.011 ATRACADOURO Consta de um atracadouro para barcos, construído em concreto e pedras, com piso em madeira. Estado de conservação: bom Idade aparente: 10 anos Pé direito: 2,50 m Área: 96,00 m2 A.07.012 ARBORIZAÇÃO Toda a área preservada e arborizada. Área ajardinada, próxima ao atracadouro, que permite o pouso de helicóptero. A.07.013 EQUIPAMENTOS A propriedade será negociada com todo o seu mobiliário, que além dos móveis e utensílios domésticos consta também: um grupo gerador de 145 kva com painel de comando automático e alternador weg, uma máquina de gelo filtrado, um jet ski e uma lancha intermarine 1986, mod. Panther 33 S/2, para 09 passageiros, equipada com 02 motores Volvo Penta de 06 cil e 200HP cada um

Não têm vagas pois este prédio era antigamente uma casa de dois andares e tinha duas vagas. Mais a pessoa interessada pode fazer garagem porque as paredes são todas em drywall.- Área total 671 mts.- Tem estacionamentos próximos. Fica na Vinícius de Moraes, IPANEMA.- Funcionaria uma clinica radiológica.(Vazia)Prédio 1ª locação, comercial de luxo com localização nobre. Própria para clínica radiológica. Toda com piso em granito, elevador panorâmico com tamanho para transportar macas, escada panorâmica,rampa para cadeira de rodas, portas automáticas,todos os cômodos com ar split, espaço lado de fora coberto com vidro,cerca elétrica , monitorado por cameras. Subsolo: almoxarifado, sala de informática, vestiários, quatro salas grandes. 1 andar: recepão, salas com mesas, têm uma varanda fechada que pode ser feito uma lanchonete ou um café. 2 andar: sala de ressonância, 2 vestiários, sala de comando, todas as paredes têm barita(proteção de clinicas radiológicas), sala de tomografia computadorizada, sala de espera,3 andar: sala de espera, 2 banheiros masculino e feminino,sala de revelar laudos, sala de mamografia, sala com banheiro, sala de densitometria óssea, sala de ultrassonografia com banheiro. 4 andar: Patamar técnico com lavanderia, cozinha, 2 vestiários com banheiros, e um quarto com banheiro( que serve para um segurança). terraço que se quiser pode fazer mais salas e com linda vista montanhas.    IPTU: R$ 60.000,00

SOBRADO NO TATUAPÉ PRÓX DA AV CONS. CARRÃO! PREÇO ABAIXO DA AVALIAÇÃO! TERRENO COM 6 X 43, 220M² DE A.C., SÃO 03 DORM., SENDO 01 SUÍTE, 02 VAGAS, CORREDOR LATERAL.

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Em um projeto diferenciado, em traços longelíneos, esta Residência Uni familiar com 486 m2 de área construída, implantada em um terreno de 2130 m2, valoriza a vista maravilhosa que dispõe o terreno. Com uma localização privilegiada, face norte perfeito, esta residência é banhada de todo o sol disponível. Tendo como vizinho uma reserva florestal, e um grande pomar, o projeto visou integrar a construção a natureza, desde de sua contemplação visual até o material utilizado em toda sua estruturação. • Foram utilizados 60.000 tijolões de demolição (27x9x13); • Vigamento do telhado todo em Piquiá (madeira certificada original do Amazonas muito utilizada na construção de barcos e pontes); • Tesouras e apoios do telhado em Eucalipto Autoclavado que atravessam o telhado; • Telhas Tégula Mediterrânea Flamenca (Melhor telha cerâmica existente no mercado); • Forro aparente em Cedro; • 4,5 T de aço garantem a estrutura da residência; • Batentes e Portas de Freijó (madeira nobre provindas de Santa Catarina); • Portas Balcão (Freijó) com veneziana portuguesa em todas as varandas; • O pé direito alto predomina toda a casa; • Janelões e grandes panos de vidro favorecem a visualização da natureza; • Rebaixos de pisos (sala lareira e suíte máster) dão charme e leveza aos ambientes; • Poço Semi-Artesiano perfurado em 162 m, que viabiliza 300L/H de água potável (Acompanha laudo técnico que comprova a qualidade da água). O terreno, que possui 20% de inclinação, foi terraplanado em três cortes, só com movimentação de terra, em taludes, sem arrimos, procurando manter a sua originalidade: 1. Implantação da residência; 2. Área de lazer: Campinho/ piscina 3. Área para pomar. Distribuição de Cômodos: 1º Pavimento: Sala de estar com lareira/ Varanda 3x7/ Sala de Jantar/ Hall de entrada/ Home Theater/ Sala de almoço (área projetada para um forno de pizza)/ Cozinha/ 2 Quartos com banheiro integrado/ 2 suítes sendo uma master (closet + varanda ) 2º Pavimento: Garagem para 4 carros/ área para churrasco/ sala aberta/ banheiro/ Suíte de hóspedes/ Lavanderia/ Quarto de empregada/ Banheiro de serviços/ Atelier/ Escritório/ Varanda.

imovel, com 03 quartos sendo 01 suite, 02 pavimentos, banheiro social, area de serviço, sala ampla. cozinha com otimo acabamento, vaga para 02 carros, sistema de cameras de segurança, excelente localização no bairro nova canaa (guarús). proprietário aberto a negociação, documentação sendo legalizada e a disposição para avaliação.

Casa de alvenaria na praia de Ubatuba - São Francisco do Sul. Casa averbada, pode ser financiada. Com 1 suíte mais 2 dormitórios, sala, cozinha, bwc social. Área de serviço, garagem para 2 carros, área de festas, piscina de 22 mil litros. A casa fica a  1 km da praia, fica próximo a mercados, escola e PA. Uma ótima oportunidade para você passar finais de semana agradáveis em família ou com os amigos, ou até  mesmo para moradia. Aceita casa/sobrado de igual ou menor valor em Jaraguá, Guaramirim ou Schroeder, mediante avaliação. Aceita automóvel, mediante avaliação. Fale com nossos corretores: (47) 3054 0007 PLANTÃO:(47) 9605 7511 E-mail: vendas@alexandrecorretor.com

Condomínio Fechado para Venda Bairro: Clube de Campo (Serra da Cantareira) Cidade: Mairiporã - Estado: SP - Área útil: 0m² Vago: Sim 3 Dormitório(s) sendo 3 Suíte(s) 20 Vaga(s) de Garagem casa dos sonhos dispensa comentarios , com tudo completo, cas de caseiro , piscina, sauna, um verdadeiro clube a sala tem 300m2 livre, , heliponto e por um preço abaixo da avaliaçao,,,,,,

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Pertinho da Uruguai com Conde de Bonfim. Aptº composto por sala, 03 quartos sendo 01 suíte tudo em tábua corrida com armários, 01 varanda e 01 sacada, banheiro social planejado, copa-cozinha totalmente planejada. Área de serviço. Dependencias completas de empregada.  Playground com salão de festas e churrasqueira. 02 vagas garagem escritura. Avaliação gratuita. Agenciamos seu financiamento sem custo adicional. Visite nossa página na Rede. ANDRADE SOUZA IMOVEIS

Ótimo apartamento com 2 bons dormitórios, wc social com box e gabinete, sala ampla 2 ambientes com sanca e sacada, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem livre. 60,00m² de área útil, prédio sem elevador, porém, andar baixo. Excelente oportunidade, preço abaixo da avaliação. Local tranquilo e arborizado, fácil acesso, rico em condução, há 7 minutos do metrô Vila Prudente. Agende agora mesmo uma visita e conheça essa oportunidade da casa própria.

apartamento abaixo da avaliação, 3 grandes dormitórios sendo 1 suíte com terraço, sala para 3 ambientes, sacada, todo em piso laminado,moldura de gesso, cozinha ampla e planejada, área de serviço, 94 m² de área útil, lazer com churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, 2 vagas de garagem no subsolo.Aceita financiamento, carta de credito e FGTS. NÃO PERCA TEMPO E AGENDE SUA VISITA !!!

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE > > A Fazenda situa-se a Margens da RN - 016, s/nº, 8km do > município de ASSU/RN, possuindo boas condições de acesso e > beneficiado com uma boa Infra-estrutura rural. > > INFRA-ESTRUTURAS DO IMÓVEL > > O imóvel possui toda infra-estrutura rural existente na > localidade e no município de Assu/RN, tais como. > - Pavimentação asfáltica, sendo distante 8km de Assu/RN, > 200km do porto de Natal/RN e 360km do porto de Fortaleza/CE > - Rede de energia elétrica monofásica e trifásica > - OUTORGA de água ofertada pelo Rio Assu e (canal) riacho que > abastece de água a lagoa Piató (todos perenes), com Outorga de > uso de água expedida pela ANA - agência Nacional de Águas do > Governo Federal. > - Disponibilidade de telefonia fixa e celular > > DO IMÓVEL > > A Fazenda mede 550 (Quinhentos e cinqüenta > braças) de frente por 2.400 (duas mil e quatrocentos braças) de > fundos, hoje com aproximadamente 500 hectares, de forma irregular, > topografia plana e semi/plana, solo de várzea e arenoso. >PERSPECTIVA DE MERCADO > > Considero a fazenda de fácil comercialização, devido as suas > características básicas, localização, acesso etc. > > METODOLOGIA AVALIATÓRIA > > METÓDO COMPARATIVO DE MERCADO, conforme preconiza a > NBR 5676, da ABTN. > DA FAZENDA > > - Toda Cercada; > - 03 casas de colonos; > - 03 armazéns; > - 03 cocheiras/curral com baias de alvenarias de pedra; > - 03 poços tubulares; > > > - 01 poço amazonas(cacimbão) e > - Casa sede com terraço, 04 suítes, sala de estar, sala de > jantar, copa/cozinha, banheiro social e área de lazer com piscina. > DA AVALIAÇÃO > > A avaliação do bem foi feita através do método > comparativo de mercados efetuados junto às imobiliárias, empresários, > comerciantes e proprietários de fazendas com vendas no entorno e > extraídos de pesquisas de mercado ofertados nas proximidades. > > AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS: > > Avaliação das benfeitorias realizadas pelo > Governo do Estado do Rio Grande do Norte cuja extensão é de mais de > 1000 metros no canal do Piató na fazenda para evitar o > assoreamento e orçado em mais de R$ 3,3 milhões.(ver fotos)

Sítio a 3km de BRAZLÂNDIA, c/ ótima sede colonial, casa de caseiro, pomar, plantio, água a vontade, plana, ideal p/ morar e plantar. A sede possui 04 qtos. suíte, sala enorme, cozinha grande, toda avarandada, lage, sanca, só visitando p/ se fazer uma melhor avaliação. Valor R$ 300 mil.

*Sobrado com 4 dormitórios* 2 banheiros* sala de estar* sala de jantar* cozinha* lavanderia* jardim de inverno* sacada* varanda* garagem* churrasqueira*edícula com mais 2 dormitórios, 1 banheiro, garagem e churrasqueira* piscina,* ampla área verde* terreno 587 m²* escritura pública do terreno*aceita apartamento até valor de R$ 120 mil ou carro até R$ 30 mil avaliação FIP