Informações sobre a propriedade

PONTOS FORTES : • Solar com História (1718) - (Marcos e Registos); • Licenciado para a actividade de Agro-Turismo; • Estar Licenciado há quase 20 anos, apto para nova Comparticipação de Fundos Comunitários; • Integrado em Zona considerada Desfavorecida, com possibilidade de apoios para a recuperação e restauro do edifício não inferiores a 50%; • O “recheio” e equipamentos do Solar entram praticamente na sua globalidade no valor de venda, com excepção para os de natureza afectiva; • A 2 Kms do Rio Mondego, e da futura Barragem de Girabolhos, já aprovada com inicio previsto para 2011 (prática de desportos náuticos e lazer); • Mão-de-Obra em abundância na Região; • A 25 minutos da Auto-estrada (Aveiro – Guarda); • Vinhas com Quotas integradas na Região Demarcada do Dão; • A 20 minutos da Serra da Estrêla; • Caso seja necessário, o actual proprietário, disponibiliza-se para gerir o projecto vinícola, sob a administração do novo investidor. Área ocupada por 5,7 hectares de Vinha com apenas 12 anos de idade, inserida na Região Demarcada de Vinho do Dão, sendo membro associada da Adega Cooperativa de Vila Nova de Tázem. Quanto às castas, consideramos os seguintes tipos: Jaen, Touriga Nacional, Alfrocheiro e Encruzado Branco. Integrado numa Quinta Rural com 9 hectares, mais de 90.000 m2, sendo constituído por: 10 Quartos, 7 Casas de Banho, 1 Sala de Jantar, 2 Salões, 2 Cozinhas, 1 Adega com Lagares em pedra, Capela Medieval com Altar-Mor valioso, Arrumos, Piscina com anexos, Campo de Ténis, Churrasqueira, Forno a lenha e Espaços ajardinados. Equipada com sistema de aquecimento central. O Solar encontra-se licenciado pela Direcção Geral de Turismo, em Agro-Turismo, e em laboração desde 1991. Presentemente encontra-se em inactividade, embora continue licenciado para a prática do Turismo. Características: • Pisos e tectos em madeira maciça; • Granitos, nas portas, janelas e escadarias; • Possui Luz eléctrica, água da rede pública; • Parte da Casa, construção mais recente com 4 quartos; • Dois Brasões em granito e madeira; • Tectos em madeira, bastante antigos e valiosos; QUINTA RURAL Propriedade Agrícola com uma área de 9 hectares, totalmente protegida com um muro de granito, e é constituída por: Vinhas (5,7 hectares) com uma produção média anual de 50.000 Kgs, e Olival com (2,0 hectares) 20.000 m2 e árvores de fruto na restante área. Possui ainda: Uma Fonte Centenária coberta, Eira em pedra, Armazém para apoio agrícola com 250 m2, poços com minas de água, que debitam cerca de 50.000 litros por dia. A Quinta é disposta em socalcos, com boa exposição solar, muito arborizada e com terreno de muito boa qualidade.