modelo de alvara judicial para venda de imovel

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Imóvel para venda, Álvares Machado

R$ 330.000

17 de novembro de 2012 06:25
CHÁCARA 32.500m² COM ALAMBRADO  TOPOGRAFIA PLANA,
Imóvel para venda, Campos dos Goytacazes - RJ

R$ 650.000

17 de novembro de 2012 06:25
Dormitórios: 3
Casa Comercial, 3 dormitório(s), 3 banheiro(s), 2 suíte(s), 2 garagem(ns), 472,50m²Ideal para clínicas, empresas, etc. No coração da Pelinca, perto do Hospital Alvaro Alvin
Imóvel para venda, Mata de São João - BA

R$ 6.000.000

17 de novembro de 2012 06:21
Dormitórios: 3
Fazenda de 404 tarefas a 2km do asfalto com grande area de mata preservada e varias nascentes. Pasto, energia, muita agua e casa sede muito boa com bela vista da regiao. Criação de galinha caipira produzindo mais de 3.000 aves por mes. Sitio com lago com lama medicinal em estudos. Possui tambem alvara de pesquisa do DNPM para analise de agua mineral dentro da fazenda.
Imóvel para venda, Una

17 de novembro de 2012 06:23
Fazenda em Una modelo com 140 hectares de pasto 2 casas de trabalhador ,500 m da pista com 2 lagos, com água corrente ,70% plano área apropriada para Hotel Fazenda. Valor 1 milhão e meio.
Imóvel para venda, Aurelino Leal

R$ 2.700.000

17 de novembro de 2012 06:23
Dormitórios: 5
FAZENDA PARA PECUARIA A VENDA - 427 hectares - Aurelino Leal - Bahia.   Terreno: - área de 427 hectares; Localização: - Fazenda para pecuária situada no Município de Aurelino Leal, localizada na região conhecida como Vale do Piancó, considerada uma das melhores terras da Bahia. - Acesso pela Rodovia BA 0-30 Maraú/Brasília, a 22 km do município Dário Meira. Características do terreno: - Vegetação nativa de colonião e sempre verde com excelente clima para criação de animais; Hidrografia: - Banhada pelo Rio Gongogi do início ao final da fazenda, sendo que todos os pastos têm acesso ao rio; - Água de excelente qualidade; Topografia: - 80% plana; Benfeitorias: - rede elétrica trifásica; - 2 casas; - garagem, - pequeno  depósito; - curral; - balança; - água encanada; - estábulo para  ordenha mecânica; Valor de venda: Valor: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). Forma de pagamento: - À vista.  Informações e venda:   Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F ? PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Tatiana Pinheiro da Silva Consultora de Negócios. Perita Avaliadora Imobiliária.   JT Corretora de Imóveis Ltda. CRECI: 4.611-J - PR JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana ? Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.   Rua Isidoro Pastorello, 790, Jardim Guarapuava - Foz do Iguaçu ? Paraná - CEP: 85.856-210 Fone: (45)3572.3227 ? (45) 4141.2052 (TIM fixo) - (45)9942.1621 (TIM) ? (45)9945.0872 (TIM)                      http://www.jt-imoveis.com.br http://www.acifoz.com.br http://www.corretorlivre.com.br/jt-imoveis http://www.linkedin.com/in/joval http://www.ecademy.com/user/joval joval@jt-imoveis.com.br tatiana@jt-imoveis.com.br           jt-imoveis@hotmail.com Skype: joval.silva  
Imóvel para venda, Marília

17 de novembro de 2012 06:25
Fazenda. R$ 35.000,00 POR ALQUEIRES É A PEDIDA  FAZENDA 1154 ALQUEIRES NA REGIÃO DE MARILIA / POMPEIA - SP ÁREA..-------------------------------------  1.154 ALQUEIRES;LOCALIZAÇÃO..-----------------------------  REGIÃO DE MARILIA / POMPÉIA - SP;DISTÂNCIA DA CIDADE..---------------------  45 kM DE MARILIA - SP;DISTÂNCIA DO ASFALTO..--------------------  12 KM DO ASFALTO;TOPOGRAFIA..------------------------------- PLANA, COM LEVE ONDULAÇÃO; HIDROGRAFIA..------------------------------ NASCENTES,CORREGOS, RIACHOS E VÁRIOS AÇUDES ;TIPO DE SOLO..------------------------------  SOLO MIXTO DE CULTURA;ALTITUDE..----------------------------------  470 METROS ALTIDUDE;NÍVEL PLUVIOMÉTRICO..-----------------------  ENTRE 1.000 A 1.500 mm / ANO DE CHUVA;APTIDÃO DA ÁREA..---------------------------  ÁREA APTA A AGRO - PECUÁRIA, REFLORESTAMENTO E CITRUS; DESCRIÇÃO DA ÁREA..--------------------------  ÁREA TODA EM PASTAGENS, COM CURRAL COMPLETO, BRETE, BALANÇA, ÁGUADA EM TODA A PASTAGENS, 26 DIVISÕES DE PASTO, TODA CERCADA COM ARAME LISO, PASTAGENS PARA APROXIMADAMENTE 5 MIL CABEÇAS DE BOVINOS, ÁREA FICA MUITO PROXIMA DE USINA COM VÁRIAS PROPRIEDADES VISINHA COM CANA.BENFEITORIAS..-------------------------------CASA SEDE MUITO BOA, COM PISCINA, ÁREAS DE LAZER, CASAS DE EMPREGADOS, LUZ, TELEFONE E OUTRAS BENFEITORIAS;  DOCUMENTAÇÃO..-----------------------------  DOCUMENTAÇÃO ÓTIMA COM MATRICULAS DEVIDAMENTE REGISTRADA E CARTÓRIO E SEM PROBLEMAS EXTRA-JUDICIAIS;VALOR..--------------------------------------  R$. 35.000,00 POR ALQUEIRES É A PEDIDA        (ACEITA CONTRA-PROPOSTA)CONDIÇÕES DE PAGAMENTO..-------------------  A COMBINAR;
Imóvel para venda, Taboão da Serra - São Paulo

R$ 490.000

17 de novembro de 2012 06:21
IMOVEL MONTADO E PREPARADO PARA FINS DE RESTAURANTE OU CASA DE SHOWS POSSUI ALVARA, CORPO DE BOMBEIRO, CETESB, TRATAMENTO ACUSTICO E VIGILANCIA SANITARIA APROVADA PELA PREFEITURA. O LOCAL ENCONTRA-SE EQUIPADO COM FOGÕES, CHAPA, VASILHAMES, BALCÕES, GELADEIRAS, FREEZERS, MESAS E CADEIRAS. UMA OPORTUNIDADE IPERDIVEL PARA QUEM É DO RAMO E DESEJA FAZER UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. (Valor Sujeito a Alteração)
Imóvel para venda, Rio de Janeiro, 25940-000

R$ 2.500.000

17 de novembro de 2012 06:21
FAZENDA COM 14,5 Alqueires, 80 METROS DE FRENTE PARA A ESTR. RIO-TERESÓPOLIS. Casa sede com 3 quartos, salão, copa-cozinha, banheiro, varandão, piscina, gramado, pasto, várias frutíferas, água corrente, lindo lago, matas, TERRENO COM 710.500,00 m², ÓTIMO PARA EMPRESAS, PRÓXIMO AO CENTRO DE PARADA MODELO. ESTUDAMOS PROPOSTAS.
Imóvel para venda, Santos - São Paulo

R$ 130.000

17 de novembro de 2012 06:24
EXCELENTE LAVA RAPIDO EM AVENIDA MOVIMENTADA DE SANTOS COM OTIMA CLIENTELA, RODEADA DE PREDIOS, ÚNICO LAVA RAPIDO NA REGIÃO COM ALVARA E LICENÇA AMBIENTAL, LAVA 700 CARROS MÊS, TEM MAQUINA DE CARTÃO, SISTEMA DE MONITORAMENTO, TRABALHA DAS 8.00 AS 18.00 DE SEGUNDA A SABADO E TEM 9 MENSALISTAS SÓ A NOITE QUE QUASE PAGA O ALUGUEL QUE É DE 2.200, ALUGUEL JÁ ATUALIZADO COM CONTRATO DE 5 ANOS. 4 FUNCIONARIOS, GASTA COM LUZ 200 E AGUA 200. PREÇO 130.000 MIL SENDO 65.000 MIL NO ATO RESTANTE PARCELA-SE. TRATAR COM   AGOSTINHO     (13) 35911802   (13) 91723369             (13) 97974848      (13) 78044450     ID 90-17914  OU  FERNANDO    (13) 91312810   (13) 78194182   ID 90*44531 . VISITEM OS NOSSOS SITES: www.agostinhopontoscomerciais.com.br       www.vendadecomercio.com.br       
Imóvel para venda, Santos - São Paulo

R$ 130.000

17 de novembro de 2012 06:24
EXCELENTE LAVA RAPIDO EM AVENIDA MOVIMENTADA DE SANTOS COM OTIMA CLIENTELA, RODEADA DE PREDIOS, ÚNICO LAVA RAPIDO NA REGIÃO COM ALVARA E LICENÇA AMBIENTAL, LAVA 700 CARROS MÊS, TEM MAQUINA DE CARTÃO, SISTEMA DE MONITORAMENTO, TRABALHA DAS 8.00 AS 18.00 DE SEGUNDA A SABADO E TEM 9 MENSALISTAS SÓ A NOITE QUE QUASE PAGA O ALUGUEL QUE É DE 2.200, ALUGUEL JÁ ATUALIZADO COM CONTRATO DE 5 ANOS. 4 FUNCIONARIOS, GASTA COM LUZ 200 E AGUA 200. PREÇO 130.000 MIL SENDO 65.000 MIL NO ATO RESTANTE PARCELA-SE. TRATAR COM AGOSTINHO (13) 35911802 (13) 91723369 (13) 97974848 (13) 78044450 ID 90-17914 OU FERNANDO (13) 91312810 (13) 78194182 ID 90*44531 . VISITEM OS NOSSOS SITES: www.agostinhopontoscomerciais.com.br www.vendadecomercio.com.br
23.000 m² Imóvel para venda, Foz Do Iguaçu

R$ 700.000

17 de novembro de 2012 06:23
23.000 m²
Choperia, restaurante e petiscaria à venda no Shopping Cataratas JL em Foz do Iguaçu - Paraná. Excelente oportunidade de investimento: vende-se choperia, restaurante e petiscaria no Shopping Cataratas JL, com o nome de fantasia FABRICA DO CHOPP. Está à venda o fundo de comércio, móveis, equipamentos, utensílios, estoques, marca e empresa (ponto comercial + empresa). Passivo da empresa: Temos um passivo atual de R$ 37.000,00 (que com juros e correção atualizados chega a R$ 45.000,00) que será entregue quitado ao futuro comprador. Número de funcionários:         - Temos atualmente 11 funcionários. Despesas mensais totais da empresa: - Custos fixos totalizam R$ 20.000,00. - Com o shopping o custo é de R$ 14.000,00 (R$ 5.500,00 de aluguel; R$ 1.500,00 de fundo de promoção e R$ 7.000,00 de condomínio). - Custos totais mensais: R$ 34.000,00. Tempo de contrato de aluguel. - Vigente até outubro/2012. OBSERVAÇÃO: Área EXCLUSIVA para atendimento com capacidade para 40 mesas. Em out/2012 será renovando o contrato com o principal fornecedor. Não são pagos Royalties a ninguém. Valor de venda: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) à vista. O Shopping Horário de atendimento Segunda a Sábado Lojas: das 10h00 às 22h00 Alimentação e Lazer: das 11h00 às 23h00 Domingos e Feriados Lojas: das 14h00 às 20h00 Alimentação e Lazer: das 11h00 às 23h00 Estrutura - Área construída: 61.000 m² - ABL (área bruta locável): 23.000 m² - Pavimentos de lojas: 03 - Vagas rotativas de estacionamento: 4.400 - Escadas rolantes: 04 - Esteiras rolantes: 02 - Elevadores panorâmicos: 04 - Lojas: 146 - Lojas Âncoras: 04 - Restaurantes: 25 - Salas de cinema: 04 - Alameda de Serviços: Piso G1 - Entretenimento infantil - Centro de convenções - Academia de ginástica - Supermercado Histórico Inaugurado dia 31 de outubro de 2007, o Cataratas JL Shopping é o primeiro Shopping Center da cidade de Foz do Iguaçu, região também conhecida pela tríplice fronteira que abrange os países Paraguai e Argentina. A cidade é considerada um dos maiores pólos turísticos do Brasil, sendo o 6º destino preferido pelos estrangeiros no país. Possuindo a hidrelétrica de Itaipu, as Cataratas do Iguaçu e atrativos para ecoturismo a cidade recebe um fluxo de 1,5 milhões de turistas por ano. E consumidores não faltam. O shopping atende uma população estimada de um milhão de habitantes fixos num raio de 50 quilômetros, abrangência que inclui cidades paraguaias e argentinas próximas à fronteira com o Brasil e os municípios da região Oeste do Paraná. http://www.cataratasjlshopping.com.brInformações e venda:   Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F ? PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Tatiana Pinheiro da Silva Consultora de Negócios. Perita Avaliadora Imobiliária.   JT Corretora de Imóveis Ltda. CRECI: 4.611-J - PR JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana ? Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.   Rua Isidoro Pastorello, 790, Jardim Guarapuava - Foz do Iguaçu ? Paraná - CEP: 85.856-210 Fone: (45)3572.3227 ? (45) 4141.2052 (TIM fixo) - (45)9942.1621 (TIM) ? (45)9945.0872 (TIM)                      http://www.jt-imoveis.com.br http://www.acifoz.com.br http://www.corretorlivre.com.br/jt-imoveis http://www.linkedin.com/in/joval http://www.ecademy.com/user/joval joval@jt-imoveis.com.br tatiana@jt-imoveis.com.br           jt-imoveis@hotmail.com Skype: joval.silva
Imóvel para venda, Guapimirim

R$ 440.000

17 de novembro de 2012 06:21
Dormitórios: 3
Lindo sítio para moradia próximo a parada modelo a 13 km, com 5 hectares, todo plano, casa principal toda avarandada, 3 quartos, sendo 1 suite, banh. Social, sala c/ 30 m2 com 2 ambientes, copa, cozinha, churrasqueira, piscina 12x6, casa de caseiro, curral, capineira, galinheiro, pomar,e muito verde.
Imóvel para venda, Rio de Janeiro, 25940-000

R$ 300.000

17 de novembro de 2012 06:21
Sítio próximo ao centro de Parada Modelo, Guapimirim. Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte, salão, copa-cozinha, banheiro, 2 varandas, área de refeitório com churrasqueira. Lindo terreno com ótima topografia, todo gramado, com boa piscina, banheiros externos. Chalé externo com quarto, cozinha, banheiro, mais uma kitnete em anexo, 5 quartos externos com banheiros, capela, galinheiro, salão de jogos, lago e tanques de peixes, várias árvores frutíferas, garagem, entrada por 2 ruas.
Imóvel para venda, Itapetininga - São Paulo

R$ 21.200.000

17 de novembro de 2012 06:24
COM 530 ALQS, COM MAIS DE 460 ALQS EM PASTO(BRAQUIARAS),TERRA MISTA MAIS VERMELHA DO QUE BRANCA, MAIS DE 20 PIQUETES + OU - 2 KM MARGEANDO ASFALTO DE ITAPETININGA SENTIDO CAPÃO BONITO(DUPLICADA). HOJE 1.200 CABEÇAS DE BOVINOS.ESTRUTURA TOTAL PARA AGRICULTURA E PECUARIA. SEDE E DIVERSAS CASAS PARA FUNCIONARIOS, DIVERSAS OUTRAS BENFEITORIAS,BARRACÕES,CURRAL DE PRIMEIRISSIMA. MUITO BEM SERVIDA EM AGUA DE DIVERSAS FONTES SENDO NASCENTES,AÇUDES E RIBEIRÕES QUE SERVEM A SEDE E OS BEBEDOUROS.CERCA PARAGUAIA.LINDA ENTRADA.DIVIDE COM UMA FAZENDA DA CUTRALE COM PLANTAÇÃO DE LARANJA. CONHECIDA COMO A MELHOR FAZENDA DA REGIÃO, DISTANTE L5 KM DE CAPÃO BONITO. MODELO DE FUNCIONAMENTO E ORGANIZAÇÃO COM DENOMINAÇÃO DE FAZENDA TAMOIO.DOCTO EM ORDEM. VALOR INICIALMENTE DESEJADO DE 40 MIL POR ALQUEIRE.
35 m² Imóvel para venda, Águas Claras - RS

17 de novembro de 2012 06:20
35 m²
Depois de Toronto, Nova York e Londres, a Brookfield Incorporações firma parceria em Brasília com a Mirante Incorporações e traz para Águas Claras o consagrado conceito Mixed-Use. Um modelo urbano que integra pessoas, espaços, ambientes e conveniências. Com sistemas avançados e inteligentes, tecnologias de última geração em segurança, automação predial e infraestrutura. O Distrito Federal ganha uma nova referência mundial. E você, o mais inovador lançamento do Centro-Oeste.DF CENTURY PLAZA É o primeiro complexo multiuso de Águas Claras. Nunca uma obra desse porte aconteceu na região. São apartamentos e salas comerciais integrados por um shopping de lojas. Você vai morar, trabalhar e fazer compras na grandiosidade dos 240.000 m2do empreendimento. Tudo o que você precisa em um só lugar.
Imóvel para venda, Maringá

R$ 15.000

17 de novembro de 2012 06:22
SUPER CINEMATOGRÁFICA - 880 ALQUEIRES PAULISTA - GOIÁS retiro completo pista de pouso 40 pastos,todos com aguada. Toda no arame liso,(aroeira) Pasto para 3mil bois Toda na cultura,gueroba,ipê,jatobá,aroeira.xixá,cedro,cajá,etc..(toda Macia) Ótima de água,lagos,represas e nascentes. Sede Mansao,12suites,piscina,quadra de futebol,sauna etc...extrutura havaliada em 2 milhoes de reais. Curralama de primeira Várias casas de funcionários Fazenda modelo no norte de GO,regiao do Boi R$-15.000,00 o alqueire paulista ***Dispensamos especuladores diretoria@belasfazendas.com.br
Imóvel para venda, Cocalinho

R$ 160.000.000

17 de novembro de 2012 06:23
Gado a parte, pesa e cobra valor da arroba do dia. Area: 110.000 hectares 24.200 hectares formados de braquiarão e colonião 24.200 hectares formados de humidicula no varjão 21.120 hectares de cerrado de transição 21.120 hectares de varjão Benfeitorias: 1.500 Km de cerca de arame liso 246 divisões de pasto 150 Km de corredor de 25 metros de largura,arame lisoe aroeira Sede boa Escritorio com telefone´radio amador Escola Galpão para oficina Serraria completa Cantina Pista de pouso Aproximadamente 50 casas 17 retiros completos 02 tratores valmete 128 02 tratores valmet 118 01 patrola 120B 01 esteira D6 01 esteira D 4 02 caminhões Mercedes Benz modelo 2003 01 trator valmet66 01 Trator ford 6600 01 retroescavadeira Massey Ferguson série 86 01 grade aradoura 01 distribuidor de calcario 01 plantadeira 26.000 vacas 2.000 touros 200 animais de serviço Valor da fazenda: R$ 160.000,000 00 Condições: a combinar
76 m² Imóvel para venda, Brasília - DF

R$ 270.000

17 de novembro de 2012 06:25
76 m²
** OPORTUNIDADE ÚNICA **BRASÍLIA  ESTÁ GANHANDO UMA COMPLEXO EMPRESARIAL  JAMAIS VISTO,THE UNION inspirado no modelo LIFE STYLE BUSINESS.Ótimo ambiente de trabalho, convívio agradável, serviços de comodidade e paisagismo em um mesmo espaço.A LOCALIZAÇÃO:- Park Sul - Park Shopping- 8 KM do aeroporto internacional de Brasília- Metro- Hipermercado DESCRIÇÃO DA SALA:- Sala comercial Duplex- Área privativa com 76,49m² - 2 Banheiros socias- Piso em porcelanato- Pintura acrílica- Teto em gesso- Pintura látexPRÉDIO:- 3 Pavimentos- Pé direito quíntuplo- Sala comercial linear- Prédio em pele de vidro verde laminado- Textura acrílica- Esquadrias em alumínio- 2 ElevadoresCONDOMÍNIO:- Restaurante- Salão de eventos- Sala de reunião- Lobby duplo- Bronde praça central com pergolas- Fontes- Área de passeio e quiosques- Coleta seletiva de Lixo- Serviço Pay-Per-use- Área de lazer- Piscina- Academia- Esquash- Estacionamento rotativo- Vaga de garagemCONSTRUTORA:- Lunner IncorporaçõesDOCUMENTAÇÃO:- Cessão de direitoFORMA DE PAGAMENTO:- ÁGIO: R$ 270.000,00- SALDO DEVEDOR:R$480.000,00- TOTAL:R$ 750.000,00NEGOCIAÇÃO:- Aceito permuta por imóvel residencialDATA DA ENTREGA:- Previsão para 30/06/2012Tenha a certeza que estaremos realizando o melhor negócio para você!!!Teremos o maior prazer em atendê-lo !!!                 TRANSPLANTAS IMOVEIS           TEL/FAX: (61) 3397-4092 / 3597-31529655-9405 ? VIVO9354-3311 ? CLARO8173-7567 ? TIM8173-7767 ? TIM
Imóvel para venda, Goiânia

17 de novembro de 2012 06:22
11.800 HA - R$-6.400,00 P/ HA - VEJA A MONTAGEM DESTA FAZENDA É SHOW Sede Mansao,com lago e praia artificial na porta 11 casas de funcionários,calçada e meio fio. Escritório Oficina Galpao pra maquinário Guarita c/ casa Curralama de primeira 3 retiros completos 250 div.de pasto Pista de pouso omologada Balizada com Hangar,1200mts. 9 Pivot central em pleno funcionamento,media de 100ha um pelo outro. 1 Silo p/77mil sacas,com Armazém 1 confinamento para 12 mil bois,com aprovação para 20mil bois. 95km de estrada inteira,cascalhada,patrolada,anda de 120km/h.Toda no corredor,plana,limpa,sem pedra. Ótima de água,beira rio 17km,vários lagos,grandes represas,nascentes e córregos. Toda calcariada e adubada Pasto para 15 mil bois e mais o confinamento. Regiao muito boa de chuva 1900 a 2200mm Fazenda modelo em GO,região do vale do Araguaia! ****Dispensamos especuladores contato - diretoria@belasfazendas.com.br
Imóvel para venda, Colinas Do Sul

R$ 8.000.000

17 de novembro de 2012 06:21
Á 70 km DA SERRA DA MESA, ÓTIMO PARA PESCA! 600 alqueires Goianos com 200 alq. Goianos formados em braquearão sendo ela 100% plana onde poderá abrir ainda fora da área de reserva mais 300 alq. nas terras das mesmas qualidades. Toda cercada no arame liso, curral novo, sede de 1º tem pasto para engordar mil bois hoje sem faltar pasto. 3. ÁREA600 alqueirões ou 3.000 hectares CLASSIFICAÇÃO DE SOLO65 % de terra vermelha25 % de terra preta10 % cascalho5.ÁGUA3 Represas Água encanada com caixa de 1.000 litros e poço com boa capacidade.6.PLANTAÇÕES Aprox. 150 Alqueires formados, com braquearão e angropólogo450 alqueirões bruto com pasto nativo, rico em madeira (aroeira, sucupira branca e preta, entre outras)Roça de milho, arroz, feijão, cana, melancia e anapiê.7.Toda a fazenda está cercada com cerca Paraguaia, arame liso com 5 fios e balancim com estradas em todas as divisas.8.SEDE01 casa com 04 dormitórios, sala ampla, cozinha, WC, TV a cores e antena parabólica .01 casa caseiro com 02 dormitórios, sala, cozinha, varanda e WC.9.Energia Energia elétrica em andamento.10.Máquinas01 trator CBT ano 1986 bom estado de conservação com lâmina e pá, modelo 8440 – 4cc, com comando H.D traseiro;01 trator de esteira TD 24 internacional, necessitando reparos;01 trator D7 Caterpillar, reformado (encontra-se em Osasco/SP).11.EQUIPAMENTOS01 macaco jacaré 1.5 toneladas01 macaco hidráulico de 25.000 kg02 macaco hidráulico de 10.000 kg01 conjunto parcial para borracharia01 girafa para 1.5 toneladas01 engenho elétrico para moer cana15 metros de andaime01 Grade arado 14 discos01 Grade rome super pesada (encontra-se em Osasco/SP)01 Ancim para enlheirar (encontra-se em Osasco/SP)01 implemento retro escavadeira tatu ano 1995 02 roçadeiras de arrasto grande marca Avaré, sendo 01 mestra, 01 roçadeira tipo triângulo 6 m com 2.500 kg01 sulcador para plantio de cana - 01 linha01 ensilhaderia picadeira ano 2000 marca JF60001 Triturador nogueira, nº 0201 batedor de grãos marca Penha01 carreta 02 eixos para 3.000 quilos01 carreta 01 eixo para 10.000 quilos02 morsas01 prensa para fabricação de tijolos marca Permack – 1.000 tijolos dia01 guincho para trator 3.000 quilos01 bomba d água nauger 90002 bombas d águas nauger 80001 bomba d água hidrojet 4”* Bombonas de plástico e tambores com capacidade para 200 litros cada.
Imóvel para venda, Porto Dos Gaúchos

R$ 25.700.000

17 de novembro de 2012 06:22
Área: 12.228,3230 Hectares ( adicional de 550 Ha a ser confirmado pelo georeferenciamento ). BENFEITORIAS: 01 Casa do Administrador: área construída de 160 m2, em madeira, cobertura de amianto e piso de cimento; 01 Casa para Empregado: área construída de 86 m2, em madeira, cobertura de amianto e piso de cimento; 03 Casas para Empregados: área construída de 57 m2 cada uma, em madeira, cobertura de amianto e piso de cimento; 01 Almoxarifado: área construída de 70 m2, em madeira, cobertura de amianto e piso de cimento, contendo 02 quartos e 01 banheiro; 01 Garagem/Oficina: área construída de 162 m2, em madeira e cobertura de amianto; 01 Casa de Motor: área construída de 16 m2, em madeira, cobertura de amianto e piso de cimento; 01 Estábulo: área construída de 60 m2, em madeira e cobertura de amianto; 01 Curral: tipo australiano, com área de 2.920 m2, em madeira de lei, contendo tronco e contenção; 25 Km de Cercas: construída em madeira de lei e 5 fios de arame liso; Pista de Pouso: pista com 900 m para aeronaves de pequeno porte. EQUIPAMENTOS: Conjunto Gerador: marca MWM de 60 KWA; Rede Elétrica: posteamento com luminárias na área da sede; Poço Semi-artesiano: rede hidráulica e reservatório com capacidade para 8.000 litros; Tanque de Combustível: capacidade para 20.000 litros; Trator de Pneus: marca Massey Ferguson, modelo 650, ano 2004, 4x4, com lâmina, garfo e grade aradora de 28 discos. ASPECTOS FÍSICOS NATURAIS: Clima: o clima predominante é do tipo tropical chuvoso, com nítida estação, isto é AWI. O período é bem definido na região: o seco estendendo-se do mês de maio a setembro, e de outubro a abril o chuvoso. Apresenta temperaturas médias de 26º a 28º C durante o dia, e temperaturas inferiores durante a noite. O regime pluviométrico médio é superior a 1.800 mm/ano; Recursos Hídricos: o imóvel é banhado por córregos e ribeirões, importantes afluentes do Rio Arinos, podendo-se destacar o Rio Chandless,Ribeirão Santa Rosa, Córrego 15 de Novembro, Areia Branca, Formigueiro, Bom Retiro e Socorro; Vegetação: a vegetação predominante é do tipo Floresta Semidecidual Submontana Dossel Emergente e Floresta Submontana com Palmeiras; Relevo: o relevo apresenta-se sob Formas Tabulares e Relevo de Topo Aplainado. Com diferente ordem de grandeza e aprofundamento de drenagem (fraca > 750 m e
Imóvel para venda, São Paulo

R$ 350.000.000

17 de novembro de 2012 06:21
FS Brokers. Universidade a venda no interior do Estado de São Paulo. UNIVERSIDADE - INTERIOR DE SÃO PAULO: Descritivo da Instituição de Ensino Superior: Infra-estrutura modelo e alta tecnologia marcam as instalações do campus, que atualmente, transformou-se numa verdadeira cidade. São avenidas pavimentadas e arborizadas, em mais de 216.000m² de área construída. A faculdade está instalada numa área de 350 alqueires, parte destinada às edificações que abrigam os seus 40 cursos superiores. Entre professores e funcionários, são mais de 1200 pessoas. Atualmente conta com 8.000 (oito mil alunos) São 40 Cursos Universitários, divididos por todas as áreas de conhecimento, organizados em oito faculdades: Medicina e Enfermagem; Ciências Odontológicas, Ciências da Saúde, Comunicação, Educação e Turismo, Ciências Humanas, Engenharia, Arquitetura e Tecnologia, Direito, Ciências Agrárias. Considerando-se o fato de concentrar todos os cursos num só campus, é a maior universidade do país, num único espaço contínuo. O ensino, a pesquisa e a extensão na faculdade caminham juntos. Desse modo, é beneficiada não só à comunidade acadêmica, mas também à cidade e região. A extensão é concebida como prestação de serviços: cursos, semanas de estudos, congressos abertos a estudantes e profissionais externos. O Hospital Universitário está equipado com os mais modernos equipamentos para diagnósticos através de imagens e de gráficos, centro cirúrgico completo, além do Pronto Atendimento em todas as especialidades médicas. O Hospital Veterinário também presta atendimento clínico-cirúrgico a animais de grande e de pequeno porte. Além do curso de Medicina Veterinária, os de Agronomia e Zootecnia prestam assistência à pecuaristas e agricultores. O curso de Direito presta assistência judiciária gratuita à população carente. Mantém ainda um Juizado de Pequenas Causas. Os cursos ligados à área de informática oferecem treinamentos e atualizações à redes bancárias e empresas da cidade. A Faculdade de Ciências Humanas e a de Engenharia e Arquitetura desenvolvem projetos empresariais, estruturais, entre outros. Hospital Universitário: 15.000 m² de área construída. Todos os apartamentos com banheiros privativos. Estacionamento privativo. Ar condicionado central. 90 leitos. Projetado com uma arquitetura moderna, o hospital conta com tecnologia de ponta em equipamentos e instalações, proporcionando uma estrutura de alto nível em atendimento as cidades da região. Ambulatório de Especialidades, Cantina, Clínica de Pediatria. 1° Andar: Pavimento A: Unidade ambulatorial composto de 11 consultórios médicos e Uma cantina para servir a toda comunidade hospitalar. Pavimento B: Composto de 08 apartamentos simples com dois leitos destinados a internações pediátricas. 02 quartos privativos: composto de quarto com acomodação para acompanhante e banheiro privativo. 06 quartos coletivos (2 leitos): composto de quarto coletivo com dois leitos, banheiro comum, sem acompanhante. Ambulatório Geral, Clínica Médica Cirúrgica. 2° andar: Pavimento A: Unidade ambulatorial composto de 11 consultórios e uma sala de pequenos procedimentos ambulatoriais equipado para realização de micro cirurgias e procedimentos diversos. Pavimento B: Composto de 20 leitos com apartamentos simples de dois leitos destinados a internações clinica e cirúrgicas diversas. 10 quartos coletivos (2 leitos): composto de quarto coletivo com dois leitos, banheiro comum, sem Acomodação para acompanhante em cama. Clínica Médica Cirúrgica, Clínica Hospital Dia. 3° andar: Pavimento A: Composto de 10 apartamentos simples destinados a Internações de curta permanência. (Hospital Dia) 20 leitos Hospital/Dia: acomodação de pacientes para cirurgia ou exame, com permanência de até 12 horas, no hospital, não corresponde a uma diária convencional. Pavimento B: Composto de 12 Leitos divididos em: 02 apartamentos suíte: aposento com banheiro privativo, acomodação para acompanhante, ante-sala, telefone, aparelho de TV, frigobar e ar condicionado. 02 apartamentos Standard: aposento com banheiro privativo, acomodação para acompanhante, telefone, aparelho de TV, frigobar e ar condicionado. 02 apartamentos Simples: composto de quarto com acomodação para acompanhante e banheiro privativo, aparelho de TV e ar condicionado. 02 quartos privativos: composto de quarto com acomodação para acompanhante e banheiro privativo. 02 quartos coletivos (2 leitos): composto de quarto coletivo com dois leitos, banheiro comum, sem acompanhante. Administrativo, Maternidade, UTI Neonatal. Térreo: Pavimento A: Área administrativa (Entrada Principal do Hospital) setores de internação, Faturamento, Financeiro, Tesouraria, CPD, Diretoria, Telefonia; Pavimento B: UTI NEONATAL Unidade de internação composto de 09 apartamentos, todos destinados a Maternidade, sendo que: 01 suíte: (aposento com banheiro privativo, acomodação para acompanhante, ante-sala, telefone, aparelho de TV, frigobar e ar condicionado). 03 apartamentos: (aposento com banheiro privativo, acomodação para acompanhante, telefone, aparelho de TV). 05 apartamentos simples: Os bebes ficam desde o primeiro momento em alojamento conjunto com a mãe. Também se localiza a UTI Neonatal aparelhada com 08 incubadoras com capacidade para 08 Leitos de recém nascidos que necessitam de cuidados específicos. Unidade de Terapia Intensiva - UTI NEONATAL: acomodação com instalações para mais de um paciente para tratamento intensivo, com presença médica permanente. Equipamentos da UTI neonatal: Monitores Cardíacos Oxímetros de Pulso Desfibrilador / Cardioversor Nebulizador Aspirador a vácuo Incubadoras Berços Aquecidos Bombas de infusão. Centro Cirúrgico, Endoscopia, UTI Adulto, Centro Obstétrico. 1°Subsolo Pavimento A: Centro cirúrgico com 5 salas totalmente equipadas (05 Focos cirúrgicos, 05 mesas cirúrgicas, equipamento para vídeo cirurgia.) para realização de cirurgias diversas. Sala de recuperação pós-anestésicas com carrinho de emergência, Endoscopia com sala de espera endoscópio com impressora e vídeo colorido. Pavimento B: Centro obstétrico com 2 salas totalmente equipadas (Foco cirúrgico e mesa cirúrgica) para realização de partos normais ou cesáreas, UTI Adulto com capacidade para 8 leitos (08 camas hospitalares para UTI). Unidade de Terapia Intensiva - UTI ADULTO: acomodação com instalações para mais de um paciente para tratamento intensivo, com presença médica permanente. Equipamentos da UTI Adulto: Monitores Cardíaco Oxímetros de Pulso Desfibrilador / Cardioversor Nebulizador Aspirador a vácuo Bombas de infusão. Imagenologia, Cardiologia, Laboratório de Anatomia Patológica, Agencia Transfusional, Laboratório de Analises Clinicas. 2°Subsolo: Pavimento A: Setor de imagenologia composto de 01 equipamento de ressonância magnética, 01 Equipto. Tomografia computadorizada, 01 Equipto. Ultra-som, 01 mamógrafo, 02 Equipto. De Raios-X, 01 Equipto. De Ecocardiograma, 01 aparelho de eletrocardiograma. Pavimento B: Laboratório de Anatomia Patológica - Composição: 02 microscópios, 01 histotécnico, 02 banhos-maria, 01 centrifuga, 01 balança, 01 estufa, 01 geladeira, 01 fogareiro, 01 balança de precisão, 01 barrilhete, 01 micrótomo para congelação e 01 micrótomo de parafina. Laboratório de Análises Clinicas - Composição: Bioquímica: 02 banhos-maria reguláveis, 02 espectofometros, 02 multitimers, 01 aparelho para realização dos exames sódio/potássio marca AVL, 01 aparelho Cobas Mira Plus, 01 centrifuga; Hematologia: 01 homogeinizador de sangue, 01 Cobas Micro, 01 contador de células Leucotron, 01 microscópio Nikon, 01 aparelho fotômetro de chama, 01 aparelho de gasometria Compact 3 AVL, 01 agitador orbital Mod 255, 1 barrilhete, 01 aparelho de coagulograma quick timer, 01 geladeira e 01 freezer; Microbiologia: 01 geladeira, 01 estufa, 01 bico de busen, 01 balança semi analítica; Arsenal: 01 geladeira Exames de urina: 01 microscópio Nikon, 01 centrifuga, 01 contador de células-Leucotron; Esterilização: 02 estufas, 02 autoclaves, 01 destilador, 01 lavador de pipetas. Agencia Transfusional - Composição: 01 banho-maria p/ reações pré transfusionais, 01 banho-maria para descongelamento de plasma, 01 aglutinoscópio, 01 centrifuga p/ tubos pequenos, 01 centrifuga p/ tubos grandes, 01 marcador de tempo, 01 espaguetador de bolsa, 01 pipetador manual graduado, 01 geladeira p/ reagentes, 01 geladeira p/ produtos hemoterápicos, 01 freezer para plasma Indrel, 01 capela p/ fluxo laminar, 1 balança digital. Pronto Atendimento, Serviço Social, Farmácia, Almoxarifado, Nutrição e Dietética, Sala da Comissão de Combate a Infecção Hospitalar. 3°Subsolo: Pavimento A: Setores administrativos: Farmácia, Almoxarifado, Nutrição e Dietética, Lactário, Alojamento de Plantonistas do Pronto Atendimento, Sala da Comissão de Combate a Infecção Hospitalar. Pavimento B: Pronto Atendimento composto de 05 salas de consultas, 09 leitos de observação, 03 Salas de procedimentos diversos, 01 sala de gesso, 01 sala de atendimento de urgência, Entrada para Ambulatório, setor de agenda mentos. Central de Materiais, SAME (Serviço Prontuário Paciente - SPP) 4°Subsolo: Pavimento A: Setores administrativos: Central de esterilização composta de duas autoclaves de alta capacidade e uma de baixa capacidade, Armazenagem de rouparia, Central de água quente, Caldeira, Compressores de ar comprimido, subestação, gerador de energia, casa de máquinas do ar condicionado central, bateria de segurança de gases medicinais composto de 12 cilindros. Pavimento B: Setores administrativos: Central de diluição de materiais de limpeza composto de 01 misturador e 01 dosa dor, Necrotério com geladeira e mesa para autópsia, pequeno auditório 20 lugares, Banco de ossos, Serviço de prontuário de pacientes 05 módulos de arquivos deslizantes, Recursos Humanos, SESMT, Vestiário de funcionários, Setor de Manutenção Atenção: Nessa negociação entram também mais quatro fazendas/escolas que fazem parte do currículo e ministram diversos cursos, como veterinária, agronomia, etc. Universidade no Interior de São Paulo Cursos: Graduação Tecnologia em Processamento de Dados Ciência da Comunicação Farmácia Bioquímica Nutrição Zootecnia Odontologia Fisioterapia Jornalismo Serviço social Engenharia Agronomia Engenharia Civil Engenharia Elétrica Enfermagem Fonoaudiologia Ciências Biológicas ( Modalidade Medica) Engenharia de produção mecânica Ciências contábeis Direito Tecnologia em Prótese Dentaria Comunicação Social: Habilitação em Jornalismo Habilitação em Publicidade e Propaganda Medicina Educação Artística Medicina Veterinária Turismo Engenharia de Alimentos Pedagogia: Habilitação em Educação Infantil Letras: Habilitação em Português - Espanhol Sistema de Informação Arquitetura e Urbanística Administração: Habilitação em Analise de sistema Administração Habilitação em Marketing Administração Habilitação em Administração Hospitalar Administração Habilitação Hotelaria Administração Habilitação em Agros negócios 19 cursos de Pós Graduação 11 cursos de doutorado Biblioteca: Ocupando uma área de 4600 m2, com modernas instalações, confortáveis e funcionais há gabinetes para leitura comunitária e boxes para duplas ou individuais - há biblioteca tem um acervo totalmente informatizado, que compreende 130 mil volumes em livros, mais de 2 mil títulos de periódicos nacionais e internacionais, entre assinaturas correntes e não correntes, Alem disso o setor de multimídia que permite acesso às bibliotecas internacionais, completado com vasto acervo de CD - ROM , mapas, obras de reverencia, pesquisa on-line., dispõe também de uma biblioteca Virtual, a partir de um convenio em parceria com a Universia Brasil, portal exclusivamente acadêmico ela se junta com grandes Universidades Brasileiras como a UNICAMP, a USP e a UNESP, alem de varia outras Universidades Federais dos pais inteiro, completa a integração que já mantém com outras organizações Internacionais. Laboratórios: Laboratório de analise de alimentos Laboratório de analise de comportamento Laboratório de analise clinicas Laboratório de anatomia Laboratório de Anatomia animal Laboratório de bioquímica Laboratório botânico e citologia Laboratório de Bromatologia e Nutrição Animal Laboratório de diagnostico de Imagem Laboratório de Enfermagem Laboratório de engenharia de alimentos Laboratório de farmacologia Laboratório de física experimental Laboratório de fisiologia Laboratório Fisiopatologia da Reprodução Laboratório de Fitossanidade Laboratório de fotografia Laboratório de Geologia, Fertilidade do solo e nutrição e plantas Laboratório de Histologia Laboratório Histopatologia Laboratório de Informática Laboratório de Línguas Laboratório de Mecânica e irrigação Laboratório de microbiologia Laboratório de Neurociências Laboratório de Parasitologia Laboratório de patologia clinica Laboratório de química e bioquímica Laboratório de Radio Laboratório de reprodução Laboratório Técnica Diabética Laboratório Técnicas Alimentícias e Nutricionais Laboratório Tecnologia e inspeção de produtos de origem animal Laboratório de Televisão Laboratório de Zootecnia Laboratório de Experimento de turismo Fazendas experimentais São duas fazendas pequenas e duas medias. Fazenda com 500 Hectares com pratica de bovinocultura, suinocultura , avicultura e piscicultura sendo 209 hectares de mata virgem para preservação 3(três) Fazendas que tem um total de 980 alqueires, destinados à produção de soja e criação de animais Hospital Universitário com toda infra- estrutura para atender. Preço: U$ 350.000.000,00 (Trezentos e cinquenta milhões de dólares). Francis Setton creci-73748-F cel:(11)8444-9832.
Imóvel para venda, João Pessoa - PB

R$ 2

04 de setembro de 2013 01:44
Tambaba Country Club Resort is an idyllic tropical paradise of 150 hectares located south of Joao Pessoa in the state of Paraiba, with 30 hectares for leisure and services and more than 15 hectares of tropical forest. Encompassed by 2 rivers with natural springs, this model was  inspired by the concept of the Europe's most successful Country Clubs, but being able to take advantage of the all year round sun and located just 5 minutes from 4 fantastic beaches. Designed for relaxation, Tambaba Country Club Resort boasts the most impressive array of activities and services for leisure time in the northeast of Brazil. Thanks to its characteristics which combines the vitality of tropical beaches with the charm and tranquility of a typical Tuscan hill, which was part of the inspiration. Tambaba Country Club Resort has been chosen by many Locals as their first place of residence in this spectacular condominium, being able to take advantage of the many leisure facilities and security that offers, as a way of life on a daily basis . The project COPACAPANA Bungalows is the perfect location within this spectacular condominium, being able to take advantage of the many leisure facilities and security that Tambaba country club resort offers THE PROJECT The proposed project is for the construction of 300 bungalows aimed predominantly towards tourism, constructed within the luxury Condominium Tambaba Country Club Resort, in an area of 32,220m2 being Copacabana. These units have variable sizes and types ranging between 36-50-65 m²  over 1 and 2 floors. The project is developed for a total of 300 bungalows that can be built in phases. For the economic analysis the example of a bungalow of 50 m² is used. It will have a minimum required common infrastructure, which will include office space for a sales/rental office and future management of project. Investment Options: 1 - Building for sale 2 - Building for rent with option of future sale Alternatively, you can also create an Apart/hotel, and this would also give the possibility to sell Properties into the Fractional market (Cotas Imobiliarias). Hypothesis 1 - Building for sale 300 units The concept of the modular design with individual bungalows offers many advantages, including building only a few units and commence sales on built units minimising initial outlay of funds. These sales will finance the construction of the subsequent bungalows. This will also allow to modulate the construction according to sales performance, and especially the initial capital needed to invest is minimal compared to the capital needed to build other concepts, such as full apartment blocks. INITIAL INVESTMENT   Purchase of land (R$160 per m2) R$4.800.000 Initial costs for architectural design, projects and engineering calculations, landscaping R$300.000 approx. initial costs for approvals, licenses, technical projects (electrical, plumbing etc.). R$500.000 approx. Cost to construct 2 bungalows R$210.000 totale investimento iniziale R$5.810.000 Marginality profit against % capital employed R$25.100.000 against  R$5.810.000 = 432% Hypothesis 2 - Rental bungalows   This hypothesis is based on the desire to create an income behind an investment property. Considering that the climate in this area allows all year round tourism and the infrastructure and leisure facilities offered within Tambaba Country Club, this increases the values ??of rent for a house of 50 m2. The market dictates this to be between R$2,000 and R$3,500 per month, depending on the time of year. Rents with a weekly basis are between R$1,000 and R$1,500 per week. We will consider for such an average value of R$3.000/3.500 per month. This for the 300 bungalows of the project is to say an average revenue of R$1.050,000  per month. Consider an average of 80% of properties rented, this would generate an annual income of approx.  R$10.080,000. The design of the master plan allows for the sale of a portion of the bungalows and the rent of the remaining balance. 
Imóvel para venda, Natal - RN

R$ 34.428

26 de agosto de 2013 00:51
Dormitórios: 2
A unique opportunity to invest at developer level in Natal, North East Brazil - something usually only available to large joint venture partners and investment funds investing hundreds of thousands of Reals. Investors are being offered an apartment at an off plan price of just £17,000, which is heavily discounted by around 75%. The anticipated average market value per apartment on completion is estimated at £88,000. Investing at a Developer Level Over the past nine months this investment has gone through a rigorous structuring process and stringent due diligence to be able to offer a high return investment to private investors. The investment is administered by a well established UK company with a successful track record of structuring and managing investment for IFAs and pension funds. Investors are invited to partner with the UK company and participate in profits of the development with returns on a preferential basis. Whilst it is structured as an off plan property purchase to enable investment of direct funds (as well as pension money) it is essentially an armchair investment where investors will share in developer profits at the end of the project. The developer will use the capital raised to start the design and licensing process before the pre-arranged bank construction funding kicks in. This model enables the developer to rapidly expand their business. The developer has run several "what if" scenarios to produce profitability projections for the project. Conservative profit projections enable them to pay out the 18% p.a. to investors for 3 to 4 years, and the returns will be capped at this level. Demand for Brazilian Local Housing The demand for local housing in Brazil is well documented with there being an estimated shortage of some 8 million properties across Brazil with a high proportion of these being in the North East. The developer plans to construct a high quality city based apartment development targeted at the affluent local middle class from which demand is overwhelming. The developer is a well known and established player with well over a decade's experience and a proven track record of several fully sold, completed and delivered residential developments. Location of Property The developer has secured a prime piece of land in a highly desirable, centrally located residential area on the edge of the city centre. The location of the project is critical to its success in terms of local sales. Securing prime sites for development is becoming very difficult. The apartments will be in a popular area where there is high demand from the local affluent middle class market. The developer has plans to build 70 well sized two bedroom apartments (size 70m2 approx.) which reflects the requirements of the target market and just 45 units will be made available to investors. These apartments will be sold off plan to the local market during the construction period and, as always, the developer makes his profit when all the units are sold and the development is delivered. As such, as an investor, you will not take physical ownership of the finished apartments, but will have your capital returned plus your share of the profits at this time. Investment Security Each apartment is purchased at an off plan price of just £17,000, which is heavily discounted by around 75%. The anticipated average market value per apartment on completion will be £88,000. Prior to the developer receiving any profits, the developer must repay the investor's original sum invested plus the 18% premium. Whilst investment in all off plan property bears risk, we believe that the structure and the companies involved in this investment have created an environment to greatly minimise the risks while maximising the opportunity for stellar returns. It is ideal for investors who want to invest in the local property market in Brazil, but don´t want to get involved in long term physical real estate ownership, or directly enter the Brazilian taxation system. It is a clean, arms length investment at a level usually only accessible by large institutional investors. Get the full investor pack for Alto Das Dunas which includes: SPC Overseas full detailed independant investment viewDue Diligence Report from 3rd party law firmExtensive list of FAQsFull Developer History and CredentialsFinancial AppraisalContract & Offer Document 
Imóvel para venda, João Pessoa - PB

R$ 2

04 de setembro de 2013 01:44
Tambaba Country Club Resort is an idyllic tropical paradise of 150 hectares located south of Joao Pessoa in the state of Paraiba, with 30 hectares for leisure and services and more than 15 hectares of tropical forest. Encompassed by 2 rivers with natural springs, this model was  inspired by the concept of the Europe's most successful Country Clubs, but being able to take advantage of the all year round sun and located just 5 minutes from 4 fantastic beaches. Designed for relaxation, Tambaba Country Club Resort boasts the most impressive array of activities and services for leisure time in the northeast of Brazil. Thanks to its characteristics which combines the vitality of tropical beaches with the charm and tranquility of a typical Tuscan hill, which was part of the inspiration. Tambaba Country Club Resort has been chosen by many Locals as their first place of residence in this spectacular condominium, being able to take advantage of the many leisure facilities and security that offers, as a way of life on a daily basis . The project BRISA DO MAR Bungalows is the perfect location within this spectacular condominium, being able to take advantage of the many leisure facilities and security that Tambaba country club resort offers. THE PROJECT The proposed project is for the construction of 100 bungalows aimed predominantly towards tourism and second homes, constructed in the luxury condominium Tambaba Country Club Resort, in an area of 10,000 m2 within the commercial sector (Paris, Monte Carlo, Ipanema, Copacabana, London). These units have variable sizes and types ranging between 36-50-65 m²  over 1 and 2 floors. The project is developed for a total of 100 bungalows that can be built in phases. For the economic analysis the example of a bungalow of 50 m² is used. It will have a minimum required common infrastructure, which will include office space for a sales/rental office and future management of project Investment Options: 1 - Building for sale 2 - Building for rent with option of future sale Alternatively, you can also create an Apart/hotel, and this would also give the possibility to sell Properties into the Fractional market.   Hypothesis 1 - Building for sale 100 units The concept of the modular design with individual bungalows offers many advantages, including building only a few units and commence sales on built units minimising initial outlay of funds. These sales will finance the construction of the subsequent bungalows.  INITIAL INVESTMENT   Purchase of land (R$180 per m2) R$1.800.000 Initial costs for architectural design, projects and engineering calculations, landscaping R$200.000 approx. initial costs for approvals, licenses, technical projects (electrical, plumbing etc.). R$300.000 approx. Cost to construct 2 bungalows R$240.000 total investment R$2.540.000   On Developers finance, instalments are indexed on a monthly basis. The index used as the basis of calculation is normally the INCC (National Index of Civil Construction) or alternatively the index IGMP. These indices (monthly variables) in recent years have always been above 10% per annum. Further to this an additional 1% per month is added foreseen in the contract (as established, and accepted within the market) once the construction of the unit is complete. Example: INCC considering an index of 0.70 - 0.80% per month and in addition the further 1% as in the contract, on a payment plan of 60 months, the financial returns will be in the region of 70/80% net of the initial price. Projecting this data into the previous analysis: = Net interest (7,800,000) x financial interest (80%) = R$6,240,000 Margin profit against Capital Employed £4,011,428 against R$ 725,714 = 553%   Hypothesis 2 - Rental bungalows This hypothesis is based on the desire to create an income behind an investment property. Considering that the climate in this area allows all year round tourism and the infrastructure and leisure facilities offered within Tambaba Country Club, this increases the values of rent for a house of 50 m2. The market dictates this to be between R$2,000 and R$3,500 per month, depending on the time of year. Rents with a weekly basis are between R$1,000 and R$1,500 per week. We will consider for such an average value of R$3.000/3.500 per month. This for the 100 bungalows of the project and gives an average revenue of R$320,000  per month. Consider an average of 80% occupancy of the properties, this would generate an annual income of approx.  R$3,072,000. The design of the master plan allows for the sale of a portion of the bungalows and the rent of the remaining balance.
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